仲量聯︰上季豪宅租金升1.4%

(星島日報報道)市況向好下，豪宅租金亦有所上升，據仲量聯行指出，今年第二季租金按季升約1.4%，為19年第三季以來，首度錄得按季升幅，而各豪宅區中，以半山區的豪宅租金升幅最顯著。

仲量聯行昨公布《住宅銷售報告》，其中，今年第二季豪宅租金按季上升1.4%，為19年第三季以來首度錄得按季升幅，相信為本港經濟復甦較預期強勁，帶動豪宅需求出現，引致租金現回升迹象。

而各豪宅區中，以半山區豪宅租金升幅最大，在區內供應有限的情況下，其租金按季上升2%，此外，現時其租金仍較19年底時低，亦是部分租戶遷往較大單位，藉以提升居住質素的誘因。

仲量聯行香港項目策劃及顧問部資深董事李遠峰表示，隨著19年第三季至21年首季租金下跌16%，不少租戶已把握負擔能力提升的機會，由中型單位遷至大型單位。

外籍人士一向是本地豪宅租賃的主要客源，但一如去年，上半年旅遊限制導致抵港外籍僱員人數有限，其中，今年上半年，根據「一般就業政策」及「輸入內地人才計畫」獲批來港的人數僅11128人，不及19年上半年人數的50%。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，隨著「在家工作」模式日益普及，部分租戶希望提升居住環境以配合工作需要，導致大型住宅單位需求有所上升。市場上部分矚目的租務個案租戶，主要為內地中資企業的高級管理層。