本月樓宇註冊料8100宗

(星島日報報道)近月樓價漸回升，整體入市步伐減慢，據代理綜合土地註冊處資料，估計8月整體物業註冊量暫錄約8100宗，更創近半年新低。較7月的9957宗，按月減少1857宗，跌幅高達約18.7%，料創近半年新低紀錄。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，隨樓價持續穩步上揚，並逼近歷史高位，市場上用家減慢入市，以至二手交投回落，故8月首25日整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商鋪物業）暫錄6642宗，估計全月錄約8100宗，對比7月的9957宗，按月急挫18.7%之餘，更創近半年新低。

黃良昇說，期內二手私人住宅買賣合約登記暫錄3754宗，預測8月整體二手註冊量錄約4500宗，按月下跌11.6%；至於大屋苑表現方面，期內沙田第一城暫錄40宗、天水圍嘉湖山莊暫錄38宗、荔枝角美孚新邨暫錄32宗，以及鰂魚涌太古城暫錄17宗。

至於期內一手成交註冊量暫錄593宗，預期8月整月可錄約700宗，按月下跌65.6%；8月登記宗數最高的新盤為屯門上嵐，暫錄40宗，啟德維港1號暫錄38宗；而天水圍Wetland Seasons Bay等新盤銷情理想，註冊量將於下月反映，料9月一手登記將會回升。

另外，回顧今年首七個月，價值二千萬以上的豪宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得2857宗，已經超越去年全年的2405宗，並上升18.8%。反映低息及量寬政策持續，刺激資金流入豪宅市場。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今（截至8月26日）整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等）註冊量合共錄67292宗，較去年全年73322宗仍相差約8.2%；然而，今年首8個月一手私樓註冊量錄10860宗，按年同期急挫29.4%；另外，今年迄今二手住宅註冊量錄44167宗，按年減少約5.8%。