九肚山峰7100萬蝕沽

2021-08-31 00:00

(星島日報報道)半新盤再錄蝕讓個案,其中,沙田九肚山峰首錄二手成交,據土地註冊處資料,為單號屋,於本月初以7100萬售出,買家以個人名義購入,為一名張氏人士,原業主於17年以8080萬購入,帳面蝕980萬,據代理指,大屋面積2553方呎,呎價27810元,若連同使費,料蝕約1400萬離場。

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢溱喬單號屋,面積1691方呎,4房雙套間隔,連681方呎花園,望開揚山景,原叫價2850萬,目前累減140萬,以2710萬成交,呎價16026元。據了解,原業主於07年5月以2500萬購入,帳面獲利210萬離場。

中原區域營業董事黎宗文表示,大圍名城3期盛世1座中層SB室,面積786方呎,3房連套房間隔,以1397萬易手,呎價17774元。據了解,原業主則於12年以748萬購入單位,持貨9年,是次沽出單位帳面獲利約649萬離場,單位升值86.8%。

中原副分區營業經理周家傑表示,火炭御龍山11座中層D室,面積498方呎,望翠綠山景,兩房間隔,原先叫價約1000萬,議價後以995萬獲承接,呎價19980元。據悉,新買家為用家,原業主於08年5月以約466萬購入,是次沽出單位獲利約529萬。

世紀21家天下分行經理黎振傑表示,奧運站帝柏海灣5座高層E室,面積597方呎,屬3房1套間隔,座向西北方,望街景,以1560萬易手,呎價26131元。

據了解,原業主於02年10月以341萬購入,持貨逾19年至今轉售,帳面獲利1219萬離場。

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