戴德梁：大灣區外資比例增至25%

戴德梁行陶汝鴻(左)稱，大灣區上半年外資比例增至25%。旁為蘇暐婷。

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戴德梁行於昨日發表上半年大灣區商業物業投資市場回顧及展望。戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻稱，近年大灣區發展迅速，帶動產業轉型，直接推動區內物業投資氣氛，其中，廣州及深圳成交額連續4年超過500億人民幣，今年上半年商業物業投資約268億人民幣，料全年達逾500億水平，與去年相若，大灣區的本地投資者及資金雄厚的房地產基金轉趨活躍，開始密切留意市場上的投資機遇，今年上半年的商業物業市場交投明顯增加。

陶汝鴻續指出，除廣州及深圳外，投資者亦將目光放至其他二線城市，投資項目亦日趨多元化，從傳統的寫字樓及商場，到工業物流、冷凍鏈及數據中心等新興物業類型也納入資產組合考慮。

至於市場資金來源方面，戴德梁行中國資本市場執行董事蘇暐婷表示，大灣區過去都以內資為主，佔逾8成投資金額比例，惟自2018年起，外資進一步加強大灣區投資部署，由以往20%以下水平，躍升至今年的25%。該行認為，因為外資向來在華南地區的資產配置較低，大灣區作為國家重要戰略地區，則為他們提供了黃金機遇，藉投資商業物業作地理策略性資產布局，故該類成交亦日趨增加，相信外資會繼續在大灣區內不同城市尋找新的投資項目。