主打中小戶 力吸上車用家投資者

2021-08-13 00:00

(星島日報報道)今個月一手市場搶先由上車盤打頭陣,昨日截票的青衣薈藍,主打開放式戶型,而天水圍Wetland Seasons Bay提供戶型眾多,但主打中小型單位,同樣吸引上車用家及投資客源。

宏安旗下青衣薈藍,首4張價單的單位折實價均低於500萬,由388.8萬至499.9萬。

其中首輪銷售的143伙中,入場單位為3樓B03室,面積208方呎,定價457.4萬,呎價21990元,折實價388.8萬,折實呎價18692元,售價及呎價均屬最低。

新地的天水圍Wetland Seasons Bay首張價單雖然未提供項目的開放式單位,但亦涵蓋1至2房的中小型單位。其中入場戶為2B座1樓B6室,300方呎,1房間隔,定價551.59萬,呎價18386元,折實價455.06萬,呎價15169元。而呎價最低為2B座1樓B5室,557方呎,3房1套間隔,定價835.51萬,呎價15000元,折實價689.3萬,呎價12375元。

美聯住宅部行政總裁布少明預期,上車客將成為薈藍及Wetland Seasons Bay的主要客源,料可達買家的70%。因成交總價較低,首期和供款的負擔亦相對較輕,吸引一眾90後,甚至00後買家入市。

布氏指,兩個項目的細單位亦有效吸引投資者入市,認為近期投資者入市態度明顯較年初積極,由年初佔客源一至兩成,近期視乎新盤的種類,升至三至五成不等。預期該兩盤的細單位銷情均會理想。

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