主打中小戶 力吸上車用家投資者

(星島日報報道)今個月一手市場搶先由上車盤打頭陣，昨日截票的青衣薈藍，主打開放式戶型，而天水圍Wetland Seasons Bay提供戶型眾多，但主打中小型單位，同樣吸引上車用家及投資客源。

宏安旗下青衣薈藍，首4張價單的單位折實價均低於500萬，由388.8萬至499.9萬。

其中首輪銷售的143伙中，入場單位為3樓B03室，面積208方呎，定價457.4萬，呎價21990元，折實價388.8萬，折實呎價18692元，售價及呎價均屬最低。

新地的天水圍Wetland Seasons Bay首張價單雖然未提供項目的開放式單位，但亦涵蓋1至2房的中小型單位。其中入場戶為2B座1樓B6室，300方呎，1房間隔，定價551.59萬，呎價18386元，折實價455.06萬，呎價15169元。而呎價最低為2B座1樓B5室，557方呎，3房1套間隔，定價835.51萬，呎價15000元，折實價689.3萬，呎價12375元。

美聯住宅部行政總裁布少明預期，上車客將成為薈藍及Wetland Seasons Bay的主要客源，料可達買家的70%。因成交總價較低，首期和供款的負擔亦相對較輕，吸引一眾90後，甚至00後買家入市。

布氏指，兩個項目的細單位亦有效吸引投資者入市，認為近期投資者入市態度明顯較年初積極，由年初佔客源一至兩成，近期視乎新盤的種類，升至三至五成不等。預期該兩盤的細單位銷情均會理想。

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