二線屋苑連錄新高價

(星島日報報道)近期樓市氣氛熾熱，藍籌屋苑平價盤源漸減少下，部分買家「轉戰」二線屋苑覓盤，不單止帶動交投，並紛錄高價個案，其中，牛頭角利基大廈高層戶，以每呎16282元易手，創屋苑標準戶新高，元朗時景花園3房戶以696萬元易手，造價創該屋苑紀錄。

樓市氣氛明顯轉好，連交投疏落的二線屋苑亦錄破頂成交，美聯首席高級營業經理黃家明表示，牛頭角利基大廈D座高層05室，面積約312方呎，1房間隔，單位原叫價520萬元放售，新近減價12萬，以508萬獲外區租客承接，呎價約16282元，呎價創該屋苑標準戶新高紀錄。

利嘉閣分行經理陳奕熙透露，元朗時景花園錄今年以來首宗成交，為高層A室，面積約566方呎，採3房間隔，近日以696萬沽出，成交價創該屋苑新高紀錄，呎價約12297元。

另外，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，牛池灣威豪花園3座中層C室，面積637方呎，3房戶，單位原開價980萬放盤，新近累減30萬，以950萬獲上車客承接，成交價創該屋苑次高，呎價14914元。

利嘉閣分行經理黃金欽指出，將軍澳廣場2座極高層E室成交，面積459方呎，望海景，屬同類優質戶，單位上月開價930萬，新近議價後減價46萬，以884萬元獲區內客承接，造價創同類單位新高價，呎價約19259元。

祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門寶怡花園2座中層C室，面積415呎，2房戶，新近以520萬元易主，成交價創該屋苑同類戶新高紀錄，呎價12530元。隨着市場上的藍籌屋苑平價盤源迅速消化，購買力開始「轉戰」至二線屋苑，推動其交投「追落後」，同時頻錄新高成交，預計未來1至2個月二線屋苑市況仍然暢旺，料新高成交仍不絕於耳。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，本港新冠肺炎疫情受控，經濟漸復甦，近期樓市承接力強勁，由於不少藍籌屋苑業主叫價「企硬」，筍盤買少見少，部分準買家為求上車轉至二線屋苑尋寶，推動該類屋苑成交量對比年初時增加約三成，足以反映買家入市需求相當殷切。

他再指，料未來二手樓價創新高的情況將蔓延至部分二、三線屋苑。