戴德梁：大湾区外资比例增至25%

戴德梁行陶汝鸿(左)称，大湾区上半年外资比例增至25%。旁为苏暐婷。

Previous Next

戴德梁行于昨日发表上半年大湾区商业物业投资市场回顾及展望。戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿称，近年大湾区发展迅速，带动产业转型，直接推动区内物业投资气氛，其中，广州及深圳成交额连续4年超过500亿人民币，今年上半年商业物业投资约268亿人民币，料全年达逾500亿水平，与去年相若，大湾区的本地投资者及资金雄厚的房地产基金转趋活跃，开始密切留意市场上的投资机遇，今年上半年的商业物业市场交投明显增加。

陶汝鸿续指出，除广州及深圳外，投资者亦将目光放至其他二线城市，投资项目亦日趋多元化，从传统的写字楼及商场，到工业物流、冷冻链及数据中心等新兴物业类型也纳入资产组合考虑。

至于市场资金来源方面，戴德梁行中国资本市场执行董事苏暐婷表示，大湾区过去都以内资为主，占逾8成投资金额比例，惟自2018年起，外资进一步加强大湾区投资部署，由以往20%以下水平，跃升至今年的25%。该行认为，因为外资向来在华南地区的资产配置较低，大湾区作为国家重要战略地区，则为他们提供了黄金机遇，藉投资商业物业作地理策略性资产布局，故该类成交亦日趋增加，相信外资会继续在大湾区内不同城市寻找新的投资项目。