屋苑連錄市價租務個案

(星島日報報道)踏入暑假租務旺季，部分大屋苑連錄市價租務個案，中副區域營業董事伍耀祖表示，踏入暑假旺季，天水圍嘉湖山莊租賃活躍，本月暫錄約17宗租務，相比上月同期12宗增多，平均呎租升至24.8元。

其中，美湖居2座低層F室，面積441方呎，兩房間隔，向北，享內園景，剛完成簡單油牆翻新隨即租出，月租10500元，呎租23.8元，屬市價水平，業主於12年以219.5萬購入，租金回報5.7厘。另外，樂湖居8座低層E室，面積448方呎，兩房間隔，享內園景，同樣以10500元，呎租23.4元。

祥益區域董事林偉光表示，屯門華都花園4座低層E室，面積533方呎，3房間隔，租客為區內客，議價後以1.25萬租，呎租23.5元，以單位市值約550萬作計算，租金回報率達2.7厘。

香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣碧海藍天2座中層A室，面積577方呎，3房間隔，原先叫租2.4萬，議價後以2.25萬租，呎租39元，屬市價。據悉，新租客為家庭客，業主於05年10月以約363.4萬購入，現享回報約7.4厘。

Q房網聯席營業董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島1座高層B室，面積605方呎，屬3房連套房間隔，望海景，獲租客以2.4萬租入，呎租39.7元。