上月三辣稅錄572宗跌8.9%

(星島日報報道)樓市氣氛不俗，惟涉辣稅交投及稅款金額卻錄下跌，據稅務局最新資料顯示，上月三大辣稅交投錄約572宗，按月下跌約8.9%，涉及稅款為11.032億，按月下滑約21.5%，當中以SSD跌幅最急。

據稅務局資料顯示，上月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD），合共錄約572宗交投，較今年5月的628宗，按月下跌約8.9%，除交投量下跌，連帶稅款金額亦同步下滑，上月三大辣稅涉及稅款約11.032億，較5月的14.05億按月下跌約21.5%。

若以各項辣稅細分，額外印花稅約上月錄28宗，較5月的36宗，按月下跌約22.2%，涉及稅款亦錄下跌，該稅項於上月錄1490萬，較5月的1790萬，按月下跌約16.8%。

至於涉及從價印花稅的交投，於上月錄440宗，較今年5月的478宗，按月下跌約7.9%，而稅項則為9.058億，較5月的11.481億，下挫21.1%。

其中涉及住宅的從價印花稅交投，於上月涉440宗，較5月的474宗，下滑7.2%，至於6月卻沒有錄得涉及非住宅的從價印花稅交投。

至於反映公司客及境外人士入市狀況的買家印花稅，於上月錄104宗交投，較5月的114宗，按月下滑8.8%，涉及稅款於上月錄得約1.825億，較5月的2.39億，按月下跌約23.6%。

此外，回顧今年上半年涉及三辣稅交投，合共為2490宗，較去年下半年的9436宗，按半年計，下滑73.6%。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國稱，雖然近期樓市氣氛向好，但入市的首期均以本地客，以及首置人士為主，因擔心中港兩地正式通關後，北水再度南下，引致本港樓價進一步上升，故此先後入市，而該類買家普遍在入市前，本身沒有手持物業，自然引致連辣稅的交投量下降。除此之外，中港兩地仍未完全通關，內地客入市比較自然有所下跌，同樣促使連辣稅的交投量有所回落。

同時亦有地產界人士指，有部分本地買家為免繳付辣稅，或會在入市前，先後將物業轉讓，重奪首置名額後，再購入心水業，促使辣稅交投下滑。