晉海1138萬成交明賺暗蝕

(星島日報報道)市場氣氛向好，但部分半新盤錄蝕讓個案，利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳日出康城晉海3B座高層B室，面積約629方呎，3房間隔，以1138萬沽出，呎價約18092元。原業主於18年6月，以約1116.3萬購入，轉手帳面獲利約21.7萬，若扣除釐印費等使費，料蝕逾20萬離場。

港置分區董事劉浩勤稱，將軍澳日出康城領都2座高層LA室，面積973方呎，為4房1套另設儲物室間隔，以1428萬售，呎價約14676元，創屋苑成交價及呎價新高。

中原副分區營業經理杜文俊表示，沙田河畔花園B座中層6室，面積269方呎，2房間隔，議價後以488萬易手，呎價約18141元

代理指，紅磡海逸豪園15座高層E室，面積856方呎，成交價1880萬，呎價21963元，高市價5%，據悉，買家為同區換樓客。

鴻發高級地產經理梁文楓表示，長沙灣AVA 61高層C室，面積150方呎，開放式間隔，議價後以356萬售，呎價23733元，買家為外區投資者。

中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街58號低層C室，面積786方呎，3房1套間隔，以1045萬成交，呎價13295元，屬市價，買家為同區換樓客。

香港置業區域董事方文偉表示，深水埗美居中心1座高層C室，面積299方呎，以536萬易手，呎價17926元，據悉，買家為首置客。

美聯高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城耀星閣中層F室，面積582方呎，2房間隔，以1230萬成交，呎價約21134元，買家為同區用家。