瓏門月內六度破頂成交

（星島日報報道）大型新盤開售，搶去市場焦點，昨日二手屋苑睇樓量略減。不過，屯馬線全線開通，加上南延線等基建發展，區內二手樓盤受惠，屯門港鐵站上蓋瓏門一個月內第6度錄得破頂成交。

美聯助理聯席董事陳世豪表示，屯門瓏門2座高層B室，面積498方呎，2房間隔，投資客980萬承接，呎價19679元，創同類成交價及呎價新高。土地註冊處資料顯示，原業主以公司名義於2012年10月初以555.98萬購入，持貨近9年帳面獲利424.02萬，物業升值近76.3%。由於交易屬公司轉讓，投資客全數付款購入以持有物業，毋須付30%買家印花稅及從價印花稅，即慳約274萬。

資料顯示，屋苑2房戶成交價最高原為7座高層A室，面積510方呎，成交價968萬，呎價18980元，是次將紀錄推高約1.2%。而呎價最高原為5座38樓K室，面積475方呎，成交價920萬，呎價19368元，是次將紀錄推高約1.6%。

中原分區營業經理鍾宏遠表示，屯門瓏門6座中層G室，面積483方呎，2房間隔，原業主換樓套現，九龍區租客轉租為買，以945萬承接，呎價19565元，屬市價成交。

祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心6座高層G室，面積455方呎，2房間隔，區外客以563萬購入自住，呎價12374元，屬市價成交。

中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山新港城R座低層08室，面積369方呎，2房間隔，以595萬易手，呎價16125元，屬市價成交。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田帝堡城1座中層C室，面積753方呎，3房1套間隔，以1133萬獲承接，呎價15046元，屬市價成交。

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳日出康城2B期領峯6座低層RB室，面積813方呎，座向西方外望園景，以1010萬成交，呎價12423元，屬市價成交。

西貢區低密度住宅連錄蝕讓成交。世紀21奇豐西貢區營業董事廖振雄表示，此外，西貢斬竹灣雙號複式村屋，建築面積1400方呎，3房間隔，外望山景。原叫價1050萬，終以980萬成交，減幅7%，呎價7000元。外籍原業主於2017年9月以1077.5萬購入，持貨近4年帳面蝕讓97.5萬。

西貢逸瓏園第2座高層K室，面積881方呎，3房連儲物室間隔，享山海雙景，原叫價1250萬，累減70萬以1180萬沽售，呎價13394元。原業主於2016年11月以1175萬購入，持貨5年帳面獲利5萬，連裝修費用及雜費料損手離場。