屯馬通車帶動沿線屋苑租務

（星島日報報道）屯馬線開通效應持續，沿線二手樓盤受惠，頻錄租務成交。港置高級聯席董事翁嘉慧表示，南昌站上蓋匯璽II 3A座高層B室，4房間隔，向南望海景，面積1320方呎，業主以5.5萬放租1星期，不設議價空間，外區夫婦睇樓1次後願意零議價承租，呎租約41.7元，屬市價租金。屋苑現時於市場有3個租務放盤，平均呎價約45元。

毗鄰兆康港鐵站，多數輕鐵路線行經的兆康苑亦錄成交。祥益高級客戶經理古文彬表示，兆康苑K座高層2室，面積431方呎，2房間隔，區內客鍾情該屋苑鄰近鐵路站，交通方便，而且有感租金符合預算，遂便決定以9600元即睇即租，呎租22.3元，屬市價成交。

此外，指標屋苑天水圍嘉湖山莊連錄2宗租務成交。中原副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊本月暫錄約10宗成交，其中翠湖居2座中層F室，面積449方呎，2房間隔，坐向西方望內園景，以月租1.1萬租出，呎租24.5元。業主於2005年6月以98萬買入，現享租金回報率高達13厘。若按同類單位近期售價約540萬計，租金回報率約2.4厘。

賞湖居6座高層D室亦租出，面積551方呎，3房間隔，坐向東南望開揚景，以月租1.36萬租出，呎租25元。業主於2020年以578萬買入，現享租金回報率約2.8厘。