晋海1138万成交明赚暗蚀

(星岛日报报道)市场气氛向好，但部分半新盘录蚀让个案，利嘉阁首席联席董事蔡庭勇表示，将军澳日出康城晋海3B座高层B室，面积约629方尺，3房间隔，以1138万沽出，尺价约18092元。原业主于18年6月，以约1116.3万购入，转手帐面获利约21.7万，若扣除厘印费等使费，料蚀逾20万离场。

港置分区董事刘浩勤称，将军澳日出康城领都2座高层LA室，面积973方尺，为4房1套另设储物室间隔，以1428万售，尺价约14676元，创屋苑成交价及尺价新高。

中原副分区营业经理杜文俊表示，沙田河畔花园B座中层6室，面积269方尺，2房间隔，议价后以488万易手，尺价约18141元

代理指，红磡海逸豪园15座高层E室，面积856方尺，成交价1880万，尺价21963元，高市价5%，据悉，买家为同区换楼客。

鸿发高级地产经理梁文枫表示，长沙湾AVA 61高层C室，面积150方尺，开放式间隔，议价后以356万售，尺价23733元，买家为外区投资者。

中原副分区营业经理冯健平表示，荔枝角美孚新邨3期百老汇街58号低层C室，面积786方尺，3房1套间隔，以1045万成交，尺价13295元，属市价，买家为同区换楼客。

香港置业区域董事方文伟表示，深水埗美居中心1座高层C室，面积299方尺，以536万易手，尺价17926元，据悉，买家为首置客。

美联高级分区营业经理陈彪表示，鰂鱼涌太古城耀星阁中层F室，面积582方尺，2房间隔，以1230万成交，尺价约21134元，买家为同区用家。