霍建寧約九億沽赤柱洋房賺8.4億

（星島日報報道）樓市氣氛回勇，豪宅再錄大額成交，由「長和大班」霍建寧持有的赤柱舂磡角道大屋，消息指，早前通過公司股權轉讓形式、作價約九億售出，但有關交易一直只聞樓梯響，但於近日終正式曝光，據土地註冊資料，霍氏已於本月初辭任相關公司董事，並轉由新董事持有，即意味大屋經已易手。

據土地註冊處資料，赤柱舂磡角道六十四及六十六號大屋，分別由Key Success Investment Ltd及Dingford Development Ltd兩家公司持有，公司董事原為長和聯席董事總經理霍建寧，但霍氏已於本月一日離任，並委任張嘉賢（Cheung Ka Yin Catherine）為新董事，即該兩幢大屋經已正式沽出。本報昨日向長和發言人作進一步查詢，但截稿前未能聯絡上。

據代理指出，該兩幢大屋總面積共一萬零二百一十九方呎，以成交價約九億計算，平均呎價約八萬八千元，屬市價水平，大屋早於去年初時，經已低調於市場放售，由於物業擁全海景，加上區內缺乏豪宅新供應，吸引不少豪客洽購，當時叫價達十四億，經多次議價後，終以約九億沽出。

另外，在土地註冊處資料中，未有顯示霍氏的購入價，據代理透露，兩幢大屋分別約於九二及九四年時分別購入，合共作價五千八百五十萬，以上述成交價計，帳面獲利逾八億四千萬，升值達十四倍。至於新買家張嘉賢，報住地址為大潭浪琴園，據悉為一名證券界人士，並曾於高盛任職多年。

據地產界人士指出，該兩幢大屋過往以出租為主，其中，六十六號屋於一一年至一三年間，以月租二十八萬八千元租出，以面積三千九百五十四方呎計，呎租逾七十二元，並由前港交所行政總裁李小加租用，據悉，自李小加遷出後，上址現由一名外籍人士以二十九萬租用，呎租約七十三元，租期將於今年中屆滿。

至於六十四號屋，面積六千二百六十五方呎，於一三年時曾獲外籍人士以月租五十九萬承租，呎租約九十四元，隨後曾把租金上調至六十二萬元，呎租更達九十九元，據悉，目前經已交吉。