霍建宁约九亿沽赤柱洋房赚8.4亿

（星岛日报报道）楼市气氛回勇，豪宅再录大额成交，由「长和大班」霍建宁持有的赤柱舂磡角道大屋，消息指，早前通过公司股权转让形式、作价约九亿售出，但有关交易一直只闻楼梯响，但于近日终正式曝光，据土地注册资料，霍氏已于本月初辞任相关公司董事，并转由新董事持有，即意味大屋经已易手。

据土地注册处资料，赤柱舂磡角道六十四及六十六号大屋，分别由Key Success Investment Ltd及Dingford Development Ltd两家公司持有，公司董事原为长和联席董事总经理霍建宁，但霍氏已于本月一日离任，并委任张嘉贤（Cheung Ka Yin Catherine）为新董事，即该两幢大屋经已正式沽出。本报昨日向长和发言人作进一步查询，但截稿前未能联络上。

据代理指出，该两幢大屋总面积共一万零二百一十九方尺，以成交价约九亿计算，平均尺价约八万八千元，属市价水平，大屋早于去年初时，经已低调于市场放售，由于物业拥全海景，加上区内缺乏豪宅新供应，吸引不少豪客洽购，当时叫价达十四亿，经多次议价后，终以约九亿沽出。

另外，在土地注册处资料中，未有显示霍氏的购入价，据代理透露，两幢大屋分别约于九二及九四年时分别购入，合共作价五千八百五十万，以上述成交价计，帐面获利逾八亿四千万，升值达十四倍。至于新买家张嘉贤，报住地址为大潭浪琴园，据悉为一名证券界人士，并曾于高盛任职多年。

据地产界人士指出，该两幢大屋过往以出租为主，其中，六十六号屋于一一年至一三年间，以月租二十八万八千元租出，以面积三千九百五十四方尺计，尺租逾七十二元，并由前港交所行政总裁李小加租用，据悉，自李小加迁出后，上址现由一名外籍人士以二十九万租用，尺租约七十三元，租期将于今年中届满。

至于六十四号屋，面积六千二百六十五方尺，于一三年时曾获外籍人士以月租五十九万承租，尺租约九十四元，随后曾把租金上调至六十二万元，尺租更达九十九元，据悉，目前经已交吉。