樓價連挫兩個月 八月跌幅擴至1.1%

(星島日報報道)受疫情衝擊，本港樓價持續下滑。據差估署最新數據顯示，八月樓價指數按月下跌百分之一點一，不但連跌兩個月，並創今年二月以來單月最大跌幅，各類型單位均全線下跌；惟總結今年首八個月，樓價仍有百分之零點四輕微升幅。

疫情肆虐，本港樓價持續波動。據差估署資料顯示，八月私樓售價指數報三百八十點六，較上月的三百八十四點七，按月回落約百分之一點一，屬連跌兩個月，較上月跌幅百分之零點五，是次跌幅明顯擴闊，並創今年二月以來單月跌幅新高；事實上，自新冠肺炎於今年初爆發以來，樓市經歷多番起伏，今年首八個月樓價仍錄百分之零點四升幅。

若以各類單位區分，全線單位售價均錄下跌，跌幅介乎百分之零點三至二點一，當中以面積一千七百二十二方呎以上的E類單位跌幅最急，該類單位售價指數新報三百零九點二，按月下跌約百分之二點一，其次為面積介乎七百五十三至一千零七十五方呎的C類單位，新報三百二十七點一，按月下跌約百分之一點五；至於備受市場關注的細單位，售價亦備受壓力，A類及B類單位售價指數分別按月回落約百分之零點七及百分之一點二。

另一方面，反映逾百大藍籌屋苑的最受歡迎屋苑售價指數亦錄下跌，該指數新報三百二十三點一，按月回落約百分之零點九，若以地區劃分，市區售價跌幅較急，該區指數新報三百二十六點五，按月下跌約百分之一點一，至於新界區指數則報三百一十二點四，按月回落百分之零點八。

恒基營業（一）部總經理林達民表示，受疫情影響，重創本港經濟環境，加上限聚令等措施影響，二手市場觀望氣氛一度籠罩，令樓價持續調整，惟樓市自今年以來經歷多番起伏，至今仍錄輕微升幅，證明本港樓價仍具防守力，展望後市發展，林達民認為，將取決於疫情發展，惟受惠於政府早前放寬樓按措施，帶動中細價樓仍備受追捧，料整體樓價仍有力平穩發展。

九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，受第三波疫情肆虐影響，是次跌幅屬意料之中，事實上，自去年中反修例事件萌芽發酵以來，樓市已步入調整期，惟受多項負面因素衝擊下，樓價跌幅仍遠低於工商鋪物業，證明本港住宅需求殷切，加上低息環境支持，料第四季樓價跌幅有機會逐步收窄。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，是次跌幅較預期為少，惟數據正逐步反映疫情影響，料樓價將持續調整，受本港經濟環境迅速惡化，拖累失業率持續飆升，料樓價亦難以獨善其身，料今年全年樓價跌幅約百分之五。林浩文續指出，近日疫情稍趨緩和，發展商亦加快推盤步伐，主攻受剛需支持的中小型上車盤，帶動市場氣氛有所改善，惟本港經濟正值「寒冬」，各行各業於飽受裁員壓力下，市場購買力能否持續至年底，將備受考驗。