楼价连挫两个月 八月跌幅扩至1.1%

(星岛日报报道)受疫情冲击，本港楼价持续下滑。据差估署最新数据显示，八月楼价指数按月下跌百分之一点一，不但连跌两个月，并创今年二月以来单月最大跌幅，各类型单位均全线下跌；惟总结今年首八个月，楼价仍有百分之零点四轻微升幅。

疫情肆虐，本港楼价持续波动。据差估署资料显示，八月私楼售价指数报三百八十点六，较上月的三百八十四点七，按月回落约百分之一点一，属连跌两个月，较上月跌幅百分之零点五，是次跌幅明显扩阔，并创今年二月以来单月跌幅新高；事实上，自新冠肺炎于今年初爆发以来，楼市经历多番起伏，今年首八个月楼价仍录百分之零点四升幅。

若以各类单位区分，全线单位售价均录下跌，跌幅介乎百分之零点三至二点一，当中以面积一千七百二十二方尺以上的E类单位跌幅最急，该类单位售价指数新报三百零九点二，按月下跌约百分之二点一，其次为面积介乎七百五十三至一千零七十五方尺的C类单位，新报三百二十七点一，按月下跌约百分之一点五；至于备受市场关注的细单位，售价亦备受压力，A类及B类单位售价指数分别按月回落约百分之零点七及百分之一点二。

另一方面，反映逾百大蓝筹屋苑的最受欢迎屋苑售价指数亦录下跌，该指数新报三百二十三点一，按月回落约百分之零点九，若以地区划分，市区售价跌幅较急，该区指数新报三百二十六点五，按月下跌约百分之一点一，至于新界区指数则报三百一十二点四，按月回落百分之零点八。

恒基营业（一）部总经理林达民表示，受疫情影响，重创本港经济环境，加上限聚令等措施影响，二手市场观望气氛一度笼罩，令楼价持续调整，惟楼市自今年以来经历多番起伏，至今仍录轻微升幅，证明本港楼价仍具防守力，展望后市发展，林达民认为，将取决于疫情发展，惟受惠于政府早前放宽楼按措施，带动中细价楼仍备受追捧，料整体楼价仍有力平稳发展。

九建市务及销售部总经理杨聪永称，受第三波疫情肆虐影响，是次跌幅属意料之中，事实上，自去年中反修例事件萌芽发酵以来，楼市已步入调整期，惟受多项负面因素冲击下，楼价跌幅仍远低于工商铺物业，证明本港住宅需求殷切，加上低息环境支持，料第四季楼价跌幅有机会逐步收窄。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指出，是次跌幅较预期为少，惟数据正逐步反映疫情影响，料楼价将持续调整，受本港经济环境迅速恶化，拖累失业率持续飙升，料楼价亦难以独善其身，料今年全年楼价跌幅约百分之五。林浩文续指出，近日疫情稍趋缓和，发展商亦加快推盘步伐，主攻受刚需支持的中小型上车盘，带动市场气氛有所改善，惟本港经济正值「寒冬」，各行各业于饱受裁员压力下，市场购买力能否持续至年底，将备受考验。