過渡屋明年步入收成期 陳帆稱兩成用地有「著落」

(星島日報報道)香港房屋供應緊張，現屆政府銳意大增過渡性房屋盡快改善市民居住環境，預計明年開始步入「收成期」。運輸及房屋局局長陳帆接受本報專訪時透露，當中分別由三個不同發展商負責建造的項目，由於較具規模和效益較大，將以「小型屋邨」的模式發展，引入共享空間、市集、甚至農耕等設施，又會提供所需的起居配套，讓居民住得有尊嚴。就早前將未來三年的供應目標上調五千個單位，陳帆指已初步掌握當中一至兩成單位的所需用地，並會邀請發展局重新檢視有否更多短期內不會發展的土地。

上任後即推動「社會房屋」概念的運輸及房屋局局長陳帆在接受本報專訪時形容，興建過渡性房屋某程度都是一場「社會運動」，過程中動員了社會的力量，包括房屋資源、金錢以及人力如政府、自願機構及社區組織等，但最初社會上對此不太接受，很多市民不想項目在其居住附近興建，幸而得到很多合作的夥伴機構協助游說，令地區開始改觀。

經過數年的努力，陳帆指目前已有約一千個過渡性房屋單位可供入住，佔最初的三年目標供應量一成。對於外界認為大部分的過渡性房屋項目，推展進度仍然緩慢，陳帆指多個項目正如火如荼地興建，另有一系列項目正展開前期工作，並形容：「目前是划水階段，密密地做，故暫時未見到（太多）落成的項目。」但他亦指，明年起稍後時間就有不同的大型項目落成，當中規模較大的，是恒基與博愛醫院在元朗錦田江夏圍合辦的項目，可提供一千九百九十八伙，料明年底可逐步落成，推出第一期。

陳帆提到，在眾多的過渡性房屋發展項目中，中大型項目的生產力高及效益較大，亦對入住的市民有較多好處，預計可在該類項目引入共享空間、社區設施等，包括市集、社區中心，而位於元朗錦田的項目更會設有農耕設施。他說，現時有三個項目的規模較大，包括恒基的錦田江夏圍項目、會德豐的大埔項目、新地的元朗東頭項目，會將這些項目打造為「小型屋邨」，讓居民住得有尊嚴。

他坦言，若只將一些居民搬去「四野無人」的地區，又不提供足夠配套，是不負責任的做法，「所提供的單位雖然有二至三百呎，較劏房大很多，但對於一個家庭來說，活動空間始終較少，需要在項目內提供一個社區中心或互動廣場，方便他們舉辦活動，也要考慮他們的起居飲食，做好交通配套。」

政府亦有七個項目正進行深入研究，其中一個同樣位於元朗錦田，將由香港建造商會提供專業建議和項目管理支援，提供約一千伙。陳帆透露，商會計畫根據可持續發展的十六個指標為項目進行設計，例如在屋頂設置太陽能板、雨水重用、甚至是一些降溫設施，打造一個含綠色社區的過渡性房屋項目，「這個項目也是以過渡性房屋做一個終極目標，但設計上十分不同，在過程中所展現的是另一個層面。」

至於早前建議增建的五千個過渡性房屋單位，陳帆透露已經初步掌握當中約一、兩成單位的所需用地，並會繼續努力覓地，除了來自政府、機構或社區用地，亦有部分正與發展商商討中。他坦言，要達至最新目標有一定難度，其中一個方法是邀請發展局，重新檢視短期內不會發展的土地，「少少mission impossible（任務不可能），但會盡做，甚至要『死掂佢』。」