过渡屋明年步入收成期 陈帆称两成用地有「著落」

(星岛日报报道)香港房屋供应紧张，现届政府锐意大增过渡性房屋尽快改善市民居住环境，预计明年开始步入「收成期」。运输及房屋局局长陈帆接受本报专访时透露，当中分别由三个不同发展商负责建造的项目，由于较具规模和效益较大，将以「小型屋邨」的模式发展，引入共享空间、市集、甚至农耕等设施，又会提供所需的起居配套，让居民住得有尊严。就早前将未来三年的供应目标上调五千个单位，陈帆指已初步掌握当中一至两成单位的所需用地，并会邀请发展局重新检视有否更多短期内不会发展的土地。

上任后即推动「社会房屋」概念的运输及房屋局局长陈帆在接受本报专访时形容，兴建过渡性房屋某程度都是一场「社会运动」，过程中动员了社会的力量，包括房屋资源、金钱以及人力如政府、自愿机构及社区组织等，但最初社会上对此不太接受，很多市民不想项目在其居住附近兴建，幸而得到很多合作的夥伴机构协助游说，令地区开始改观。

经过数年的努力，陈帆指目前已有约一千个过渡性房屋单位可供入住，占最初的三年目标供应量一成。对于外界认为大部分的过渡性房屋项目，推展进度仍然缓慢，陈帆指多个项目正如火如荼地兴建，另有一系列项目正展开前期工作，并形容：「目前是划水阶段，密密地做，故暂时未见到（太多）落成的项目。」但他亦指，明年起稍后时间就有不同的大型项目落成，当中规模较大的，是恒基与博爱医院在元朗锦田江夏围合办的项目，可提供一千九百九十八伙，料明年底可逐步落成，推出第一期。

陈帆提到，在众多的过渡性房屋发展项目中，中大型项目的生产力高及效益较大，亦对入住的市民有较多好处，预计可在该类项目引入共享空间、社区设施等，包括市集、社区中心，而位于元朗锦田的项目更会设有农耕设施。他说，现时有三个项目的规模较大，包括恒基的锦田江夏围项目、会德丰的大埔项目、新地的元朗东头项目，会将这些项目打造为「小型屋邨」，让居民住得有尊严。

他坦言，若只将一些居民搬去「四野无人」的地区，又不提供足够配套，是不负责任的做法，「所提供的单位虽然有二至三百尺，较劏房大很多，但对于一个家庭来说，活动空间始终较少，需要在项目内提供一个社区中心或互动广场，方便他们举办活动，也要考虑他们的起居饮食，做好交通配套。」

政府亦有七个项目正进行深入研究，其中一个同样位于元朗锦田，将由香港建造商会提供专业建议和项目管理支援，提供约一千伙。陈帆透露，商会计画根据可持续发展的十六个指标为项目进行设计，例如在屋顶设置太阳能板、雨水重用、甚至是一些降温设施，打造一个含绿色社区的过渡性房屋项目，「这个项目也是以过渡性房屋做一个终极目标，但设计上十分不同，在过程中所展现的是另一个层面。」

至于早前建议增建的五千个过渡性房屋单位，陈帆透露已经初步掌握当中约一、两成单位的所需用地，并会继续努力觅地，除了来自政府、机构或社区用地，亦有部分正与发展商商讨中。他坦言，要达至最新目标有一定难度，其中一个方法是邀请发展局，重新检视短期内不会发展的土地，「少少mission impossible（任务不可能），但会尽做，甚至要『死掂佢』。」