地建會新指引 發展商「自律」跟隨

（星島日報報道）近期發展商以招標方式出售單位，被指透明度不足，引起社會反彈及迴響。地建會亦急忙推出新指引，自行收斂克制。發展商亦紛紛跟隨有關做法，將招標文件上載至項目網站，同時在成交紀錄冊中羅列出有關優惠金額及成交條款。

自從業界於上周推出新指引以來，發展商紛紛將招標文件上載至項目網站。如南豐及豐資源發展的南區深水灣徑8號，便率先於項目網站公布招標文件；新地亦連日將旗下發展項目在更新銷售安排同時，於項目網頁一併上載招標文件。另外，嘉里發展的九龍塘龍駒道緹山，早前曾以標售兩伙單位，其成交條款及回贈金額詳列在成交紀錄冊內。

在新指引下，現時發展商招標發售單位，必須將有關招標文件，包括為買家提供之所有優惠計畫及詳細條款，上載至發展項目的網站，並提交予銷監局；有關單位之成交金額及買家最終選擇之優惠，均須及時在成交記錄冊更新。

同時表明，推售「非豪宅」項目，在首輪銷售時將以公開價單形式進行，並按一手住宅物業銷售條例，首批將不少於該項目或該發展期數單位的兩成，亦有別於以往做法。

事實上，在未有新指引前，發展商首輪銷售可推出價單方式銷售或招標；準買家亦須自行前往有關項目的銷售中心，向職員索取招標文件；而成交紀錄冊，所顯示的價錢並未扣除回贈及優惠，當中亦未有詳細列出優惠的詳情，有欠透明，另外有關回贈條款，僅在標書中顯示，讓外界無從得知標售單位的實際價錢，被指透明度不足，引起社會高度關注。