港樓價貴絕全球 平均每伙968萬

（星島日報報道）樓價高企不下，據一家測量師行最新發表報告顯示，本港平均住宅售價達九百六十八萬元，蟬聯全球房價最高城市榜首，連奪五連冠，較第二位的新加坡，平均樓價高逾四成。

世邦魏理仕最新發布的《全球生活報告》，對全球三十五個重點城市進行市場研究，顯示港樓價續冠絕全球，平均住宅售價達一百二十三萬五千多美元，折合約九百六十八萬港元。今次為該行第五年進行上述報告，而本港就連續五年高踞樓價之冠。

參考緊隨其後、位列第二的新加坡，該國平均住宅售價逾六百八十五萬美元，折合約六百八十五萬港元。由此可見，本港樓價大幅拋離該國樓價逾四成。及後上海、溫哥華和深圳，平均房價分別排第三至五位。

本港住宅平均呎價亦逾萬六港元，繼續處於高位。參考同屬中國的深圳、北京及上海，三地住宅的平均呎價僅約四千五百至五千六百港元。由此可見，本港房地產的呎價遠較中國其他城市為高。

本港豪宅平均價格約六百八十七萬美元，折合約五千四百一十六萬港元，參考第二位的上海，涉及約一千九百零七萬港元。由此可見，本港豪宅價錢不但冠全球，更較第二位的城市高出一點八倍。

報告指，本港受多方面利好因素帶動致樓價高企，包括低稅率、靠近內地，以及與歐美維持緊密的關係等，深受投資者歡迎；並指港府已加快推地步伐，不過雖然香港去年雖有多個單位落成，不過本港對住屋仍有相當大的需求，建議政府增加房屋供應。

報告顯示，在全球十大樓價最貴的城市中，有五個城市位於亞洲，佔比達一半，可見亞洲城市樓價高企；而排名榜中首三位的地方，均由亞洲城市佔據，不過三地現時已有不同程度的樓市降溫措施。

報告又顯示，香港租金全球排名第三，每月平均租金為二千七百七十七美元，折合約二萬一千七百多港元，月租僅低於首名的紐約，和第二名的阿布扎比。而香港更以百份之八的租金升幅，成為全球按年升幅第三高的城市。

世邦魏理仕英國住宅研究部主管Jennet Siebrits表示，隨着住宅市場的價格增速正在普遍放緩，預計美國市場將因利率上調而進一步受到影響，亞太市場或因各類調控措施而繼續承壓，但特別睇好上海仍將有望實現強勁增長。