尖区北京道复式铺丢空一周 茶餐厅月租39万承租 较旧租金减35%
2025-01-15 11:19
核心区铺位租赁持续,尖沙咀北京道一个复式巨铺,连锁药妆店龙丰早前搬迁,铺位丢空一星期后即获承租,而新租客为茶餐厅,建筑面积约3,950方尺,月租约39万,较旧租减35%,平均尺租99元。
平均尺租99元
上址为北京道65至68号环球商业大厦3层复式铺,旧租客为龙丰,于搬迁后一星期,该铺旋即由茶餐厅承租,月租39万,以总建筑面积约3,950方尺计算,平均尺租99元。
租金高位跌75%
该铺位早于2018年底由龙丰进驻,当时月租100万,市场消息指,龙丰迁出前月租约60万,最新租金减幅35%,该3层复式铺地下A号铺建筑面积约1,800方尺,1楼约1,500方尺,2楼约650方尺,总面积合共3,950方尺,平均尺租99元。该铺于铺市高峰期月租155万,最新租金较高位跌75%。
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该铺曾由本地服装品牌堡狮龙(BOSSINI)租用长达20年,多年来租金按市况调节,2015年一度以每月155万续租,及后减至每月130万,随后于2018年约期满后,Bossini转以月租形式租用,月租80万,直至2018年11月由龙丰药房落实承租,月租约100万。
龙丰最新迁至北京道71至77号诚信大厦地下73号铺,地铺约2,900方尺,月租约35万,平均尺租121元,新租金较旧租金节省40%。不过,知情人士表示,龙丰没有刻意省租金,只是尚未跟业主就租金达成共识,龙丰已被代理游说搬迁至附近吉铺,有见新址跟旧址租金相距大,龙丰迅速拍板搬迁。
近期北京道频录租赁,该街道租金较高峰期跌幅巨大,近期,北京道16号地铺,接近乐道及区内大型零售商场iSQUARE,建筑面积约400方尺,旧租客四川车仔面店「来一烫」,新租客叫「香港手信站」,月租12万,较旧租金加幅33%,尺租300元。不过,较高峰期名表店月租48万,跌幅75%。
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