世茂再放售东涌喜来登酒店 传索价45亿劈25% 涉逾1200间客房
2025-01-13 12:13
早前彭博引述消息人士指,内房世茂集团(0813)正寻求出售位于香港机场的世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒店,意向价45亿,较2023年3月时减幅25%。
不设意向价 成本70亿
该两个酒店有最新进展,已交由第一太平戴维斯(一太)邀约出售,截止日期2025年4月15日。一太发言人昨日强调,项目不设意向价,今次出售是世茂集团减债一部分,出售要足够还掉贷款,以及得到银行同意。该集团2014年以每尺3000元投得地皮,建筑成本约每尺7,000元,总成本达70亿;2022年估价为90亿。
涉61万方尺 共1219客房
东涌怡东路9号喜来登酒店项目,一间由万豪所营运的双品牌酒店,是次将连同基座商场「湾景荟T Bay」一并出售,总建筑面积约61万方尺,共有1219间客房,以客房量计,为区内最大及全港第三大酒店。两个酒店品牌各有定位,世茂喜来登酒店为高端五星级酒店,共有218间客房,福朋喜来登酒店共有1001间客房,吸纳经济型顾客。
第一太平戴维斯首席执行官投资办副资深董事郑浩贤指,于2024年12月,世茂喜来登酒店及福朋喜来登酒入住率分别达94%及95%,前者平均每日房价更逾1,400元。
第一太平戴维斯大中华区首席执行官李伟文表示,近年政府大力推动机场城发展,未来即将有多个新项目相继落成,包括11 SKIES、亚博二期、艺术品储存设施、水上乐园及游艇港湾设施、空运鲜活市集,及新交通基建连接东涌、航天城及港珠澳大桥香港口岸,带动区内的酒店住宿需求。
他又说,物业距离机场、港珠澳大桥、亚洲国际博览馆、11 SKIES及一系列生态游热点,仅约10分钟,附近旅游热点包括东荟城名店仓、昂坪360缆车、天坛大佛及迪士尼乐园等,深度游景点包括大澳渔村及多条郊游径。
上周五遭申请清盘 被指拖欠2.5亿元人币
世茂集团公布,呈请人深化连盛投资有限公司上周五﹙10日﹚向香港高等法院提出对该公司的清盘呈请,涉及公司与招银国际财务有限公司相关跨境贷款所提供的担保,涉及未偿还金额逾2.5亿元人民币。高等法院已将首次聆讯日期定为今年3月19日。
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