利嘉阁:今年工商铺交投量料反弹8% 商厦价格跌幅料5%以内
2025-01-14 10:39
去年息口高企窒碍投资意欲,利嘉阁(工商铺)综合土地注册处资料显示,2024年累计工商铺买卖共录3414宗登记,较2023年跌11%,连跌三年,创29年有纪录以来历史新低。
核心区铺价料升逾10%
利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年表示,在减息周期以及「一签多行」助力下,相信今年工商铺市道可望触底反弹8%,主要受四大利好消息支持。
黄应年续指,去年经济复苏进度未如理想,全年工商铺买卖金额相应减26%,仅录544.85亿,创近21年最少,该行预测,今年工商铺市道可望触底反弹,店铺及商厦买卖登记量料分别涨6%及7%,上试1,000宗及700宗水平;工厦更看涨10%,挑战2,000宗大关。价钱方面,核心区商铺售价有望录10%以上升幅,民生区表现持平。
商厦价格跌幅5%以内
商厦受空置率高企困扰,售价或进一步下跌,不过跌幅空间料5%以内;工厦今年整体售价料持平。
他指,受四大利好消息影响,首先「一签多行」政策有助带动人流来港,支持本地零售餐饮业;第二,一签多行引发的经济效益,配合全球经济及本地股市逐渐回暖,激活香港经济,促进工商铺需求;第三,新资本投资者入境计划效果渐现;第四,延续第四季利好消息,包括息口持续回落,刺激投资需求。
他预计今年全年整体工商铺登记宗数可反弹8%,上试3,700宗,金额料按年涨25%上望680亿。
利嘉阁(工商铺)工商部高级营业董事朱亮恒表示,受惠息口下调,按揭成数放宽至7成,预计今年工商铺整体逐渐回稳,成交价持平,短期内发展商不会明显提价。
利嘉阁(工商铺)商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示,今年整体铺市乐观,更多人来港定居及做生意,核心区铺受投资者追捧。
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