「租转买」趋增 上车换楼客频出击 翠拥华庭租客802万购高层户
2025-01-14 10:24
春节将临,市场盘源开始减少,部分买家为求购入心仪单位,加快置业决定,中细价屋苑连环录上车客、换楼客及租客转买成交。其中,元朗朗晴居连录两宗换楼客入市,东涌蓝天海岸则录上车客「零议价」成交。
朗晴居739尺户660万承接
美联分行助理联席董事陈锋表示,朗晴居12座低层A室,面积739方尺,早前开价690万放售,议价后获换楼客以660万承接,尺价约8930元;另一宗为3座低层G室,面积756方尺,轻微议价2万之后,获换楼客以618万承接,尺价约8175元。
利嘉阁分行经理黄锦鹏表示,屯门黄金海岸5座低层F室,面积685方尺,单位原开价490万放售,议价后以430万易手,略低于市价,尺价约6277元。买家为区内家庭客,购入单位作换楼之用。
屯门市广场尺价$$9375
「供抵过租」越来越普遍,市场频录「转租为买」个案。祥益区域董事袁思贤表示,屯门市广场6座高层G室,面积592方尺,最新以555万易手,尺价约9375元。买家原为同区租客,是次一笔过付款购入单位自住。
翠拥华庭租客「转租为买」
美联分行高级分区营业经理杨震霆表示,马鞍山翠拥华庭8座高层B室,面积844方尺。据悉买家租楼两年后,认为现时楼价合适,遂「转租为买」,以802.8万购入单位,尺价约9512元。
上车客态度同样转趋积极,中原分行资深分区营业经理林溢斌表示,楼市气氛好转,东涌蓝天海岸1座高层D室,面积806方尺,本月初开价860万放盘,近日吸引上车客还价,但业主拒绝提供议价空间,由于买家觅盘已一段时间,加上叫价属市价,最后决定「零议价」承接,尺价10670元。
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