业主挞租转短炒 366万沽大兴花园2房 持货不足5个月 帐赚近50万离场

楼市撤辣后，部分买家趁机入市投资，近日就有业主成功短炒获利离场。屯门大兴花园两房单位原于上月租出，业主决定赔租并改为出售单位，以366万元沽货，持货仅约5个月帐面获利约49.2万元。

中原高级分区营业经理锺宏远称，屯门大兴花园1期1座高层A室，实用面积428平方尺，2房间隔，于2024年8月以316.8万元购入，尺价7,402元，单位于同年11月收楼，将单位同时放租及放卖。

屯门大兴花园两房单位原于上月租出，业主决定赔租并改为出售单位。

早前单位以月租1.25万元租出，近日获买家洽购，业主即时挞租，并以366万元沽出，尺价8,551元，持货不足5个月，帐赚49.2万，赚幅15.5%。

据土地注册资料，屋苑对上一宗成交为2期6座高层D室，实用面积480平方尺，成交价375万元，尺价7,813元。

翠怡两房448万沽 持货7个月帐赚近三成

上月青衣翠怡花园有业主持货7个月沽出物业，账面赚近100万元，较一些持货8至9年沽货业主获利更多。

美联高级分区营业经理李永康表示，青衣翠怡花园5座低层H室，实用面积467方尺，议价后，获区内客以448万元承接，实用尺价约9,593元。原业主于2024年5月、即特区政府全面撤辣后，以352万购入，持货仅约7个月，帐面赚96万元或27%。

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