CCL连跌3周 创8年低 重返2016年水平 今年累跌逾半成

楼市续下行，反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报138.61点，按周跌0.41%，2024年已累跌5.84%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL指数是8月1日美国维持利率不变当周的市况，受9月减息在望的利好消息刺激，楼市气氛正面。惟二手仍陷于拉锯局面，楼价继续调整，CCL连跌3周共1.77%，向下迫近短期目标138点，只要再跌0.61点或0.44%便达到。

较撤辣前低位跌3%

本周CCL创近8年(412周)新低，重返2016年9月底时水平，2024年累跌5.84%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌27.56%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.08%。8月23日金管局宣布成立中小企融资专责小组，主要银行承诺会在2星期取得物业按揭审批结果，及8月24日鰂鱼涌FINNIE首轮公开发售60伙，对本地二手楼价的影响将于9月中旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报139.00点，按周跌0.47%。CCL(中小型单位)报137.68点，按周跌0.52%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌2周，同样累跌1.79%，均创近8年新低，重返2016年9月中及9月底水平。CCL(大型单位)报143.25点，按周微升0.08%，连跌2周后回稳，继续处于2017年1月中的逾7年半低位。

新界西跌幅最大

四区楼价方面，港岛CCL_Mass报136.61点，按周跌0.97%，连跌3周共2.94%，指数创2016年6月中后新低。新界西CCL_Mass报128.01点，按周跌0.94%，连跌2周共1.45%，指数创2016年12月中后新低。新界东CCL_Mass报152.54点，按周跌0.40%，指数创2017年2月中后新低。九龙CCL_Mass报135.87点，按周升0.18%，指数上周大跌后今周回稳，继续处于2016年9月底低位。

2024年计，八大楼价指数中，以新界西跌幅最大，累跌7.24%。CCL(大型单位)跌6.55%，港岛跌6.22%，CCL跌5.84%，CCL(中小型单位)跌5.69%，CCL Mass跌5.63%，新界东跌5.43%，九龙跌4.17%。

中原指，今天（23日）公布的指数，根据2024年8月12日至8月18日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾七成的交易是在2024年7月29日至8月4日签临时买卖合约，是8月1日美国联储局连续8次会议维持利率不变，及本地主要银行宣布维持最优惠利率不变当周的市况。