上环海外银行全层3000万售 新买家每月15万放租

市场上罕有投资者出动，资深投资者罗守辉旗下的Toyomall近期沽售上环海外银行大厦全层商厦，有代理表示，登记作价3000万，新买家为投资者，于接手物业后，随即以每月15万放租。

平均尺价6965元

上环海外银行大厦1楼全层，建筑面积约4307方尺，物业以交吉形式沽售，作价3000万，平均尺价6965元，新买家为投资者，现时正以每月15万放租，若成功租出，新买家料回报6厘。

该全层旧租客为第一信用财务承租，月租14.6万。Toyomall于2016年10月以3700万购入该单位，持货接近8年，帐面亏损700万，物业贬值19%。

华丰工中意向价1880万

美联工商营业董事罗嘉伟表示，葵涌葵丰街33至39号华丰工业中心1期单位，建筑总面积5374方尺，意向价约1880万，平均每方尺约3498元。

罗嘉伟续指，是次物业为罕有相连单位，设半仓半写字楼装修，单位连独立天台，可售后租回，而且天台已安装太阳能发电系统，每月电费收入约1.5万。

该厦对上一宗成交为低层相连单位，建筑面积约5906方尺，2023年4月以尺价3471元售出，成交金额涉2050万。