美资金融公司扩张 每月250万租中环遮打大厦 今年暂录最大宗

近年商厦以升级搬迁主导市场，鲜见新租及扩张个案，不过，市场上录一宗公司拓展规模，大手承租同厦写字楼个案，美资金融公司Jane street asia limited hong kong（简街资本，下称Jane street）承租中环遮打大厦楼面，涉及2.5万方尺，扣除优惠后料实际月租约250万，为今年以来市场最大宗扩规模个案。

涉2.5万尺楼面 今年暂录最大宗扩规模

Jane street是遮打大厦长情租客，目前承租该厦13楼及15楼2全层楼面，涉及约3.6万方尺，近期该公司再度大肆扩张， 一口气承租该厦16个散单位，以及17楼全层，面积分别为7000方尺及1.8万方尺，合共2.5万方尺。

知情人士透露，扣除免租期等优惠后料，月租高达250万，相信为今年以来，中环区最大宗承租个案，料每尺大约100元水平，尺租较高位已回落约40%，显示现时商厦市不济。

简街资本为一间总部设于纽约投资管理公司，拥有约1200名员工，公司在2020年，运营超过17万亿美元证券。

该公司由蒂姆．雷诺兹（Tim Reynolds）等三人于2000年联合创办，公司擅长运用现代科技来协助决策，例如使用OCaml程式语言来开发交易决策逻辑。

在2010年已进驻

简街资本早于2010年进驻该厦，率先承租15楼6至10室，签下8年租约，继而在该层不断扩张，直至2017年1月扩张至全层，于商厦市况高峰时月租近276万，以该全层面积接近18400方尺计算，平均尺租高达150元。

该公司又于2019年初进驻13楼，亦是逐步承租，直至去年扩至全层楼面。

九龙湾美罗地厂放租 意向每尺45元

美联工商助理营业董事林冠豪表示，九龙湾美罗中心1期地厂，建筑面积约1450方尺，意向租金约6.5万，平均尺租约45元。

林氏续表示，物业为罕有地厂放盘，现交吉出租，提供200安培电力及煤气，附有上手租客食堂装修，免顶手费，适合餐饮业进驻。物业间隔方正，门面阔落。

林氏续称，物业位处九龙湾工业区核心地段，邻近香港大学专业进修学院校舍及德福花园，学生及住客需求庞大，步行约7分钟即到达港铁九龙湾站。