港商厦租户信心下滑 近3成冀缩写字楼面积 首要考虑租金成本

高力发布的《香港写字楼租户调查2024》显示，香港企业对业务前景持中性至正面态度，较2023年下降7%至71%，逾27%商厦租客希望今年缩小面积。

逾27%希望今年缩小面积

该调查报告指，港写字楼租户对业务前景持中性至正面态度比例，较2023年下降7%至71%，首要考虑租金，逾27%希望今年缩小写字楼面积，然而，超过一半（54%） 受访者表示将不变动现时办公室面积（打算续租），略高于去年比例（53%）。

高力香港企业客户服务主管颜慧萍表示，面对前景不明朗，香港企业持谨慎态度，普遍节省成本，包括重估写字楼租金和更有效使用现有空间。67%受访者认为缩小写字楼面积减低成本，其次60%受访者表示业务萎缩。

亦有租客寻求扩张，当中60%认为香港业务机会增加，59%为满足当前营运需求。保险行业（50%）较倾向扩大规模，其次法律服务（33%）和银行及金融行业（27%）。航运与物流业（47%）最有可能减少写字楼规模。

保险业倾向扩大规模

选址时，颜慧萍强调租金最重要（88%），其次交通便利（71%）和位置带来企业形象（45%）。中环（金钟）和西九租户最「忠诚」，高达85%受访者选择留在原区。

高力香港商业物业服务行政董事许永诚表示，业主应该与现有租户合作，保留占用率并优化办公室空间。探索替代收入来源，如利用空置单位举办活动，补充传统租金收入。