逾1.5万伙批预售仍未推 启德区占约5成

楼市受到疫情困扰后，息口「接力」影响楼市，令近年发展商推盘步伐显著减慢，上月再有3个全项目逾1,000万获批售楼纸，令已获批售楼纸但仍未推售单位增加，已升至约1.5万伙水平。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，上月3盘批出预售，共涉及1,072伙，若连同早前已批出预售楼花但尚未发售的私人住宅新盘单位总数一并合计，单位达1.52万伙。

启德区占约5成

该批已获批售楼纸，但尚未推出发售的新盘，以集中在启德新发展区最多，以按申请售楼纸作计算，启德区共有12个项目已批售楼纸但尚未推售，共涉逾7200伙，占整体未推售单位约50%。

铁路盘逾4300伙未推

此外，亦有不少位于铁路上盖项目批售楼纸仍未推售，除刚批出的鹰君何文田站上盖项目外，会德丰地产旗下将军澳日出康城第12期亦有两期共1335伙已批预售但仍未推出；连同嘉里牵头发展的海盈山4B期、新地元朗The YOHO Hub第C期及信和牵头的锦上路栢珑III，铁路上盖项目合计有逾4,300伙尚未推售。

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