大陆非专才买银主盘 辣税200万照付 海日湾II特色户 4年蚀逾300万
2023-12-06 14:39
大埔白石角半新盘近年不时传出蚀让成交,当中海日湾II现时有约100个放盘,叫价由370万元起,由于楼盘于楼价高位时期发售,故现时有约10个放盘叫价是稍低于买入价, 有代理表示,有国内客见楼市回稳,怕错失楼市升浪,不惜支付逾200万元辣税,以逾千万买入一个银主盘。
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海日湾II现时约有10个放盘叫价是稍低于买入价
![单位位于海日湾II 7座地下连花园户,面积1,146方尺(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8804c41dc4a69d148fb8402a3de4e2d3/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_13_12_51.jpeg)
单位位于海日湾II 7座地下连花园户,面积1,146方尺(相片由代理提供)
![采4房套连工人套设计,间隔实用(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8239225abad583b48f4ec5a94e21b246/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_13_12_50.jpeg)
采4房套连工人套设计,间隔实用(相片由代理提供)
![保养新净(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bbdc70d008fb0cf4647b8590305073dc/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_13_12_49.jpeg)
保养新净(相片由代理提供)
![附651方尺花园(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e6aa35d70d400a42ec78b2aa8f7d52b6/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_13_12_48_1_.jpeg)
附651方尺花园(相片由代理提供)
![屋苑这一类特色户少放盘(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2f4ace5405ec9eb948ed5b8e5c2e5053/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_13_12_48.jpeg)
屋苑这一类特色户少放盘(相片由代理提供)
美联物业赖嘉敏表示,单位位于海日湾II 7座地下连花园户,面积1,146方尺,采4房套连工人套设计,间隔实用,附651方尺花园。据悉,单位属银主盘,早前以1,660万元放售,由睇好后市的内地家庭客议价132万元,以1,528万元成交,尺价约13,333元,当中涉及辣税逾200万元。
代理透露,由于买家有亲友住同一屋苑,钟情特色大花园,加上屋苑这一类特色户少放盘,故愿意支付辣税买心头好。
资料显示,业主2019年以约1,914万元买入单位,以今次成交价计算,单位4年蚀约386万元,贬值约20%。
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