美孚新邨「海啸货」低银行估价7%沽 迟卖8个月赚少310万
2023-12-06 19:00
蚀让、低市价老是常出现,要在现时市况笑住离场,相信只有早年低位入市的业主做得到,蓝筹屋苑美孚新邨最新录得低市价成交,即使业主半年内累减370万元,最终低银行估价至少7%成交,帐面仍大赚逾300万元,只因单位是于2008年买入的「海啸货」。
即睇成交单位
![单位位于美孚新邨六期兰秀道44号中层A室(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/10b534b04c8308202524d88f813c40c9/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_16_43_06_1_.jpeg)
单位位于美孚新邨六期兰秀道44号中层A室(相片由代理提供)
![望开扬景(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ab4524d72f30c99b78506121b2e6b0ae/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_16_43_06.jpeg)
望开扬景(相片由代理提供)
![面积926方尺,三房套间隔(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0da5b23e97c27f681fed24544eb6e653/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_16_43_07_1_.jpeg)
面积926方尺,三房套间隔(相片由代理提供)
![业主于今年4月底以1,250万元放盘(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2a1718d3f4f987c9e0c96735b3908828/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_16_43_07_2_.jpeg)
业主于今年4月底以1,250万元放盘(相片由代理提供)
![由于业主急卖,半年来累减370万(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e05a5919302f40ac3c6bad20d72733b8/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_16_43_07.jpeg)
由于业主急卖,半年来累减370万(相片由代理提供)
![放盘近8个月,最终以880万元成交(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/10586bc688810bfeae1ccb1012c5ef21/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_16_43_08_1_.jpeg)
放盘近8个月,最终以880万元成交(相片由代理提供)
![尺价9,503元(相片由代理提供)](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/53d704580d19690bdbbb3570eb9bcc4a/2023-12/WhatsApp_Image_2023-12-06_at_16_43_08.jpeg)
尺价9,503元(相片由代理提供)
香港置业吴志辉表示,单位位于美孚新邨六期兰秀道44号中层A室,面积926方尺,三房套间隔,望开扬景。业主于今年4月底以1,250万元放盘,由于业主急卖,半年来累减370万,放盘近8个月,最终以880万元成交,尺价9,503元。
上述成交物业于4大银行估价最低约为948万元,最高则1,055万元,今次成交低银行估价约7%至17%。而对上同类单位成交于今年4月,位于兰秀道44号中层A室,面积926方尺,以1,190万元成交,相隔8个月卖平26%,相当于310万。
原业主于2008年6月以510万买入单位,持货15年,帐面大赚370万元。
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