两焦点盘共471伙周六「对撼」

长实与港铁合作发展的黄竹坑站Blue Coast II入票如火如荼，项目昨日落实本周六（19日）进行首轮销售，推出价单上的256伙发售，折实平均尺价21761元，折实入场价921.4万。项目收票越战越勇，迄今暂收约6000票，超额认购22.4倍。

长实营业部首席经理郭子威表示，近期市场新盘销情反应良好，反映市场已见底回升，集团亦认为现时楼市正面，若日后再推出3座单位，相信都会有5至10%加价空间，另外亦希望今日《施政报告》会正面消息。
超额认购22.4倍

长实营业部助理首席经理杨桂玲补充，入票人士中不少为换楼客，其中3房户型较受欢迎，并称现时买家信心增强，与往常「卖得快好世界」不同，现为「买得快好世界！」。

市场消息指，项目收票首5日收约6000票，以首轮发售256伙计算，超额认购22.4倍，以价单定价计，市值39.9亿元，首轮推售单位全位于第5座单位，涵盖151伙2房户及105伙3房户，面积介乎474至802方尺。以最高折扣14%计算，单位折实售价由921.4万至1891.2万，折实尺价介乎18998元至24458元，折实平均尺价21761元。

最平单位为5座7楼G室，面积485方尺，2房间隔，折实售价921.4万，折实尺价18998元：售价最高单位为第5座36楼B室，面积781方尺，3房1套间隔，折实售价1891.2万，折实尺价24215元。
加推5至10%提价空间

首轮销售将于本周六（19号）10点以分组抽签形式进行发售。分为F、A1、A2及B组拣楼，当中F组须最少认购3伙3房，上限为8伙；A1组须认购最少2伙，上限为4伙，当中包括最少1伙三房；A2组只可最少1伙三房，上限为2伙；最后B组可认购1至2伙。F组及A组合计上限可出售153伙，包括63伙三房及90伙2房户。

Blue Coast II由第3座及第5座住宅大楼组成，提供558伙，面积介乎443至1267方尺。项目预计关键日期为2026年2月28日。

启德地王级新盘天玺．天连番报捷，发展商加码「添食」，昨日落实本周六（19日）展开第3轮销售，推出价单上的215伙发售，折实售价由509.55万起，折实平均尺价22120元；同日起亦有33伙单位以招标形式发售，合共发售248伙。

新地副董事总经理雷霆表示，旗下龙头焦点新盘天玺．天未来数周会不断创造楼市高潮，项目昨日以招标形式再沽10伙，套现逾3.6亿。而项目至今累积招标售出31伙，整体累沽470伙，其中售价最高为Peak Tower第3座中高层B室的楼王大户，面积1985方尺，售价6989.9万，尺价35214元。

雷霆续称，同系其他楼盘亦接连录成交，同系The YOHO Hub II日前开售仅1小时即卖剩1伙，相信第四季楼市复苏步伐亦会「渐渐上力」。
逾60伙售价调升约3%至8%

新地代理总经理胡致远透露，天玺．天新一轮销售单位涵盖1号至3号，以及5号价单，当中1号至3号价单中，共有60馀伙售价调升约3%至8%，开售当日发售单位涵盖开放式、1房、2房及3房户，面积介乎236至692方尺。

胡致远续称，周六推售单位计算最高13.5%扣除后，折实售价509.55万至1890.69万，折实尺价介乎17054元至27561元。最平单位为5座12楼B6室，面积236方尺，开放式间隔，折实入场费509.55万，折实尺价21591元。开售当日设A及B组两个时段发售，A组买家须购入最少2伙，上限为6伙指定单位；B组买家可购入1至2伙单位。
The YOHO Hub II推25伙下周卖

同样连番报捷的The YOHO Hub II，昨亦加推「添食」，推出第6座合共25伙下周一（21日）第4轮推售，涉25伙包括11伙2房及14伙3房，面积462至905方尺。以最高15.5%折扣计算，折实售价715.2万至1332.48万，折实平均尺价为14899元；部分单位售价轻微上调1至2%。开售当日分2组拣楼，第1部分买家须购入最少2伙，第2部分的买家须购入1伙，项目将于本周日截票。