焦点盘快打慢 齐出击抢客

长实与港铁合作发展的黄竹坑站Blue Coast II推售在即，昨日率先开放示范单位，随即于今日内公布首张价单，涉及不少于112伙，首批单位集中推出第5座单位，户型涵盖2房及3房。
长实营业部首席经理郭子威表示，项目积极部署，最快24小时内公布首张价单，减息后楼市气氛向好，近期新盘交投理想，对项目销售都有帮助，加上楼盘自身优势，相信价钱方面可到达每尺2.8万的合理水平，项目早前于内地合共进行20场路演，吸引约6000名代理了解项目，故预计今期内地买家占比有机会较上期更高。
首批不少于112伙

郭子威续称，美联储局11月将再次议息，无论减息幅度多少，相信对楼市都会有帮助，令资金有机会流出市场，在此情况下，见昨日股市较为波动，相较之下，楼市则更适合作为长期投资，故认为现时亦为一个合适入市投资的时机。

长实营业部助理首席经理杨桂玲透露，首张价单将不少于112伙，主力推出第5座，涵盖2房及3房单位，项目昨日开放以3座28楼D室为蓝本，面积446方尺，层与层之间高度为3.15米，为2房间隔，足够一般小家庭使用，示范单位最快于本周末开放予公众参观。杨桂玲更指，项目为近期港岛罕有推售新盘，加上位处港铁上盖，附近商场及各种配套完善，拥有专属升降机，具有竞争力，故自推出以来都受到许多客户追捧。
主力推出第5座

另外亦提供3房1套单位，供设217伙，面积介乎718至802方尺。4房2套单位就提供62伙，面积1181至1267方尺。项目预计关键日期为2026年2月28日，楼花期约16个月。其中，面积最细单位为3座6至40楼F室，面积443方尺，属2房梗厨间隔；面积最大则为7至40楼A室，面积1267方尺，属4房2套及储物室连厕间隔。

新地地王级新盘天玺．天首轮销售报捷，发展商乘势连环加推，昨日推出新一张价单涉及107伙，折实平均尺价2.22万，折实入场价478万。发展商昨日亦落实招标结果，合共售出10伙，成交尺价最高见4.57万。
新地副董事总经理雷霆表示，项目首轮204伙迅速沽清，现场向隅客众多，项目亦先声夺人率先公布10伙以招标方式售出，同系The YOHO Hub II新一轮销售数小时沽清单位，减息周期开始，股市表现畅旺，短期波动不会影响市民置业决定。
标售尺价见4.57万

新地代理总经理胡致远表示，天玺．天加推的全新4号价单，以最高13.5%折扣计算，折实平均尺价22223元，虽然与上一张价单有2%的差异，但实际属原价加推，项目亦落实本周六进行次轮销售，合共推出1至4号价单中的238伙发售，其中1号及2号价单部分单位售价调升3%至4%，预计周四（10日）截票，周五进行抽签。

天玺．天4号价单107伙，面积236至559方尺，折实售价介乎478.58万至1256.19万，折实尺价18945至26784元。项目较早前以招标方式推售96伙，昨日率先落实10成交，胡致远表示，该10伙全为空中花园以上楼层，其中位于3座Peak Tower 47楼B室，面积1991方尺（4房），以9103.3万售出，尺价45722元，为成交价及尺价最高单位。天玺．天昨日招标售出的10伙，成交尺价由2.53万至4.57万，共涉额逾4.83亿。
加推107伙 入场价478万

同系元朗站上盖The YOHO Hub II日前进行新一轮销售58伙，即晚沽清，发展商昨日亦上载新一份销售安排，推出52伙于下周一（14日）进行第3轮销售，涵盖20伙2房户及32伙3房户，面积462至905方尺，以最高折扣15.5%计算，折实平均尺价14765元，单位折实售价介乎668.81万至1403.29万，折实尺价13186至17068元。