Blue Coast II提价加推每尺2.24万

长实与港铁合作发展的黄竹坑站Blue Coast II连日来收票不断弹升，发展商昨日乘势加推3号价单，涉及60伙，并提供最高14%折扣，折实售价由939.6万起，折实平均尺价22404元，部分单位提价2%。发展商预告，项目最快于本周末进行首轮销售。市场消息指，项目首4日累积收票已增至约5000票，超额认购逾15倍。

黄竹坑站Blue Coast II连日开放示范单位，均吸引大批睇楼客到场参观，整体气氛理想。市场消息指，项目首四日累收约5000票。就昨日下午红磡商厦展销厅现场所见，不少睇楼客前往了解项目间隔及质素，并以年轻人士为主；邻近展销厅及楼下沿路一带亦见有不少代理积极捞客，并向途人介绍最新市况，整体气氛不俗。
超额认购逾15倍

发展商乘胜追击加推3号价单，以定价计算，市值约10.2亿，涉60伙，折实平均尺价22404元，较上一张2号价单折实平均尺价21876元调高约2.4%。

长实营业部首席经理郭子威表示，入票人士约40%为投资者，60%为用家。为回应市场需求，加推全新60伙应市，主要位于第5座及第3座，最快今日公布销售安排及周末开售。郭子威称，项目每次加推价钱均会向上，反映集团看好楼市前景，因此未来再加推，价钱仍有5至10%上调空间。

长实营业部助理首席经理杨桂玲补充，项目首3日共录3.5万人次参观示范单位，昨日加推的3号价单，折实平均尺价22404元，部分单位轻微加价2%，个别累积加价约3%，首3张价单共推出296伙，市值47.4亿。

新价单涵盖23伙2房及37伙3房，面积474至802方尺，计算最高14%折扣后，折实售价由939.6万至1871.9万，折实尺价由19373至24034元。
较上批调升约2.4%

价单售价及尺价最低单位为5座6楼G室，面积485方尺，为2房间隔，折实入场费939.6万，折实尺价19374元；售价最高单位为5座40楼A室，面积802方尺，属3房间隔，折实售价1871.9万，折实尺价23340元。

项目昨日夥拍中介公司包括经络按揭及中原按揭推出楼按优惠，经络按揭转介营运总监张颢曦称，经络按揭为项目提供定息优惠计划，首两年息口为3.25厘，比普遍H按或P按计划低出0.625厘，希望可帮助买家入市。

美联住宅部行政总裁布少明指出，项目租金回报率料4厘多至5厘，预计投资客比例可高占约5成，料项目可延续Blue Coast销售佳绩。

Blue Coast II至今已推出3张价单，合共296伙。以定价计，市值约47.4亿。扣除最高14%折扣，折实平均尺价21840元。