中细价屋苑频录市价成交

减息后整体市场气氛好转，加上憧憬新一份《施政报告》会有利好楼市措施，议价幅度逐渐缩窄，中细价屋苑纷录市价成交，当中东涌影岸·红一个中层单位，吸引区内租客以674万「转租为买」，成交价属市价水平。
中原分行经理曹嘉华表示，减息周期启动，入市意欲上升，东涌影岸·红A座中层E室，面积638方尺，2房间隔，最新以674万成交，尺价10564元，属市价成交。据了解，买家于区内租楼已有一段时间，见减息周期开始，现时楼价尚未反弹，属置业好时机，因此决定「租转买」，而原业主于2015年5月以638万买入单位，持货9年转售，帐面获利36万，期内单位升值近6%。
绿杨新邨510万成交

中原分行经理麦耀伦指出，荃湾绿杨新邨P座高层06室，面积445方尺，2房间隔，最新以510万沽出，尺价11461元，贴近市场价。买家为上车客，觅盘已经约半年，见减息后楼市转旺，怕越迟买会越贵，因此加快入市步伐。原业主则于2004年以169万买入单位，持货约20年转售，帐面获利341万，期内单位升值约2倍。

美联高级分区营业经理陈凯廸表示，西营盘星钻低层G室，面积约390方尺，1房间隔，单位原开价约830万放售，议价后以810万易手，尺价约20769元，属市价成交。原业主于2016年5月以约795.6万购入上述单位，是次转手帐面轻微获利14.4万。
碧涛花园每尺9660元

中原分行区域营业董事黎宗文表示，沙田碧涛花园1期雅碧阁中层C室，单位面积764方尺，3房连套房间隔，原开价约899万放售，议价后以738万成交，尺价9660元，属市价水平。据了解，买家为用家，而原业主于2003年以约243万购入单位，持货21年转售，帐面获利495万，单位期内升值约2.04倍。

祥益区域董事袁思贤表示，屯门翠宁花园6座中层K室，面积577方尺，3房间隔。据了解，买家为区内绿表客，由于单位放盘不足24小时已减价30万，遂以居二市场价360万承接，尺价为6239元，属市价水平。原业主以居二市场价约61.8万购入单位，现转售帐赚约298.2万。
投资客斥400万购丰寓

另外，市场不乏投资者入市个案，利嘉阁助理分区市务经理司徒俊杰表示，葵涌丰寓中层D室，面积约273方尺，1房开放式厨房间隔，最新获投资客斥资400万购入作投资用途，尺价约14652元；若以目前市值租金每月约1.5万计算，料租金回报率达4.5厘。据悉，原业主在2017年以约437.6万向发展商一手买入单位，持货约7年转售，帐蚀约37万。