Blue Coast II低开每尺2.15万抢攻

焦点新盘重锤出击，继续以低价震撼市场。由长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖新盘Blue Coast II昨开价，推出首批128伙，折实入场价921.4万，折实平均尺价21526元，较上一期首批再平2%，再创黄竹坑站港岛南岸项目折实平均尺价新低。

长实执行董事赵国雄表示，首批定价属「食糊价」，正所谓「有胡唔食，罪大恶极」，对买家及代理都是「食胡」的时机。新推出单位坐向与过往推售期数有所不同，且集团一向作风是首批单位以折让价推出，望引起市场注意。

虽然首批单位定价对比1期有所提升，认为应该可以「蚀少点」。另外，现时市场气氛有所好转，其后可以「慢慢追返条数」，故现阶段仍未能评估整个项目利润。
预期楼价轻微回升

对于楼市走势，赵国雄预期楼价于年内馀下时间能轻微回升，幅度约3%至5%，惟楼价年初至今累积一定跌幅，故以全年计仍会录少量跌幅。

被问及市场上多个新盘推出，赵国雄认为各个新盘客路不同，认为Blue Coast系列项目位于港岛南区具有稀缺性，且位于港铁站上盖，客源截然不同，不能直接跟其他楼盘比较，故不担心竞争，指大家「有胡一齐食」。

长实营业部首席经理郭子威指，首张价单提供128伙，涵盖78伙2房及50伙3房，折实平均尺价21526元。将于明日正式开放全新示范单位予公众参观，同日开始收票，视乎情况决定加推及销售部署，预告其后加推单位具提价空间。

长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，价单提供3种付款计划，其中120天即供成交计划提供最高14%折扣，而项目预计关键日期为2026年2月28日。
提供3种付款计划

首批单位均位于项目5座，面积介乎485至781方尺，提供2房及3房户型，计算最高14%折扣优惠后，折实售价921.4万至1882.1万，折实尺价18988至24099元。折实平均尺价21526元，对比今年3月底推盘的上一期项目Blue Coast首批单位折实平均尺价21968元，短短7个月再平约2%。

入场单位为5座7楼G室，面积485方尺，折实售价921.4万，折实尺价18998元，同时为价单中尺价最低单位。至于售价最高单位为5座35楼B室，面积781方尺，3房间隔，折实售价1882.1万，折实尺价24099元，同时为价单中尺价最高单位。