立法自动续地契一劳永逸50年

发展局就各类型物业地契续期情况，昨公布《政府租契续期条例草案》（《草案》），以透过立法形式设立恒常机制，由政府定期刊宪，以精简有序方式分批为地契续期，省却所有业权人与政府签立新地契的繁复手续，一般用途地契将自动获政府续期50年而毋须额外补地价，但业主须每年缴纳相当于应课差饷租值3%地租。「续期公告」由地契到期前3年，延至到期前6年，此举有助稳定物业市场，增投资者信心。

发展局数据指出，由现时至2025年5月没有地契到期，但由2025年6月至2030年，共有376个地段需要续期，以港岛及九龙为主，不涉及新界区，当中较受瞩目为西半山宝翠园；至2047年6月底，则共有2400个地段地契到期。而2047年6月30日当日，合共有30万个地段的地契到期。这些到期地契每年涉及约150至1.25万位业权人，至2047年6月底，涉及的业权人更超过150万。
至2047年涉逾150万业主

发言人表示，透过立法形式设立恒常机制，由政府定期刊宪，以精简及有序方式分批为地契续期，有关草案将于今日刊宪，并建议把刊登续期公告时间由地契到期前不少于3年，延长至不少于6年，期望可于最快明年中《草案》获得通过及随即为相关物业续期，有助稳定物业市场及增加投资者信心。一般用途地契（即特殊用途地契以外的住宅、商业、工业地契），一般会获政府予以续期50年而毋须额外补地价，但业主须每年缴交相当于应课差饷租值3%的地租。

对于2025年至2030年到期的地契，不足6年期，发言人表示待明年中通过后，随即为该批376个地段刊宪，以争取时间进行续期。

每次为到期物业刊登「续期公告」时，发展局表示亦会公布「不予续期列表」 （负面清单），由地政总署全权酌情决定是否为地契续期，续期时亦会加入政府可进入及巡查地段有否违契，若业权人不遵从相关法例，政府可采取执管行动。  

一般来说，政府均会予以续期，发言人称除非个别地契因公众利益 （包括国安条例）考虑，例如有严重违契情况而屡劝不改，才不获续期，以97年7月起至今共有25份地契到期，当中只有两份因业权人失联而没有续期，另一份因重建涉及地契修订替代原有条款续期，馀下22份全部获续期。此外亦设有上诉机制，供负面清单业主进行上诉。
设不续期选择 料情况罕见

在地契续期时，发展局亦提供弹性供业主可以选择不续期，但相信情况罕见，而回归后亦未有出现同类情况，若业主不续期，政府将会收回相关地段或物业。

香港总商会表示支持相关草案，透过法例设立恒常机制，精简续期安排，省却所有业权人与政府签立新地契的手续，并认为地契对保障市民和企业至关重要，而新续期机制有助提供确定性、降低成本和鼓励投资。

香港测量师学会亦欢迎刊登续期公告延长至地契到期前不少于6年，有助提升土地管理效率和效果，并保障土地使用者权益及增强投资者的信心。