专才楼税「先免后徵」月接183宗申请

为了吸引更多人才落户香港，政府在新一份《施政报告》提出，向外来人才置业印花税实施「先免后徵」，即允许人才买楼后申请先暂免缴付印花税。房屋局回覆《星岛》查询时表示，今年10月底至11月底，税务局已收到183宗申请，占同时段住宅物业交易量的大约百分之5。相关法例修订法案委员会主席、金融界议员陈振英指，安排落实一个月内已有这么多申请，说明这个机制很受欢迎，且能有效减轻人才在港置业定居的起始成本，银行亦会配合安排推出相关的按揭，预料申请人数未来再有所增加，且有效吸引更多人才留港。

今年《施政报告》推三招为楼市「减辣」，包括额外印花税（SSD）适用年期由3年缩短至2年；买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD），两者均由15%减半至7.5%；外来人才退还在港置业印花税的安排，由「先徵后退」改为「先免后徵」。在新安排下，假如外来人才购买一个1000万元的物业，即使在新税率下也要先缴交150万元印花税，现在只需按从价印花税第2标准缴付印花税，即37.5万元，可为外来人才减低置业起始成本近113万元。

「先免后徵」在10月25日开始实施，房屋局回覆《星岛》查询时表示，截至上月30日，税务局已收到183宗「先免后徵」的申请个案，反映经优化的「先免后徵」安排深受外来人才欢迎，以及措施在便利外来人才在港置业和吸引外来人才留港发展方面有显著成效。
银行按揭配合  申请者料再增

陈振英表示，置业是人生重大决定，「安居乐业」是先有「安居」，再论「乐业」，打算在港置业的人才，基本上都是愿意长远留港发展，假如没有物业，当人才有更好的发展机会，将更容易考虑离港。他形容「先免后徵」机制给来港人才一个缓冲时间，当他们工作几年后，薪酬和积蓄都会有增长，即使最后决定不留港发展，到那时候再缴税，考虑到压力会没这么大，自然更容易下决心置业。

他续称，相反当人才置业后想离港发展，需缴付一大笔印花税，都会慎重考虑一下是否离港发展，变相来讲是留住人才，相信房屋局之后会与内地相关部门合作，在内地加大力度宣传「先免后徵」机制，银行方面亦会就机制配合推出相关的按揭，希望可吸引更多人才在港置业，推动香港经济发展。