中环大道中巨铺月租180万

2023-11-01 00:00

新世界中心地下18号铺连地库,由星展银行以每月约180万承租。
新世界中心地下18号铺连地库,由星展银行以每月约180万承租。

核心区巨铺租金大跌,银行进驻中环闹市皇后大道中,新世界大厦一个巨铺,包括地下及地库面积共逾1万多尺,由星展银行承租,锁定长租期,月租约180万元,旧租客时装名店JOYCE为长情租客,在此经营旗舰店逾20年,年前迁出后,业主新世界拆细巨铺招租。

上址为中环皇后道中16至18号新世界中心地下18号地铺连地库,面积约1.2万方尺,市场消息透露,由星展银行进驻,签下7年长约,直至2030年8月底,其中包括4年梗约及3年续约权,月租约180万元,平均尺租约150元,上述旧租客为时装名店JOYCE Boutique,除了承租上述地库及地下巨铺,还承租1楼及2楼,面积约2.8万方尺,在新世界大厦经营逾20年。
签约4年 另3年续租权

去年9月,该旗舰店搬迁至金钟太古广场,业主新世界将巨铺拆细招租,上述1.2万方尺巨铺意向月租220万,在尚未找到租客前,该巨铺曾由短租客进驻,将铺位打造得美仑美奂。业内人士表示,最新由银行进驻,可见在淡市中,租赁市场仍不乏动力,预期最新租金较高峰期跌逾70%。
核心街道连录银行承租

JOYCE Boutique屹立中环逾半世纪,70年代在文华酒店内商场开店,随后迁往有花店和咖啡店林立的嘉轩广场、然后,20多年前,承租新世界大厦巨铺,作为旗舰店。随着核心区铺租大跌,承租能力非比名店的银行,亦纷进驻核心区,中环皇后大道中36号兴玮大厦地下至3楼巨铺,原先由服装店承租,2021年迁出后,由业主重新分租,地下至1楼,面积约6500方尺,于2021年亦由恒生银行以120万元承租。

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