两盘销情稳合共沽逾百伙

市场上多个全新盘加紧销售，昨日市场上有两个瞩目焦点盘同步开售，合共售出约105伙；其中将军澳日出康城凯柏峰III即日售出74伙，并以细单位最受捧，而油塘亲海駅II亦沽出31伙，复式户率先售罄。
信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城新盘凯柏峰III，昨日首轮销售，据成交记录册显示，该盘昨即日售出74伙，就位于尖沙咀展销厅现场所见，早于开售前半小时已有大批准买家到达现场轮候登记，不时出现排队人龙，现场秩序井然，气氛热闹。
频现排队人龙

信和置业执行董事田兆源表示，该盘昨日上午展开首轮销售，合共售出74伙，套现逾5.9亿，而买家大部分为用家及换楼客，当中大部分为年轻家庭客及专才，亦有外籍人士，锺情项目位于港铁康城站及商场上盖，加上将军澳跨湾连接路已通车，区内交通更完善。据销售安排显示，该盘首轮开售不设大手时段，以一组过方式推售，每组客最多可购4伙。

凯柏峰III首轮销售138伙，面积340至719方尺，涵盖17伙1房单位、113伙2房户及8伙3房户。若选用200天人才付款计划，准买家最高可享14%折扣优惠及4.5%利息补贴，而以该付款办法计，价单定价702.2万至1495.6万，价单定价18469至21494元；扣除折扣优惠后，折实售价约576.71万至1228.33万，折实尺价约15169至17653元。

入场单位为3A座10楼C室，面积340方尺，属1房间隔，价单定价702.2万元，折实售价约576.71万，折实尺价16962元；定价最贵之一为3A座29楼B室，面积719方尺，价单定价1495.6万，折实售价约1228.33万，折实尺价约17084元。

市场上另一焦点盘，由长实发展的油塘新盘亲海駅II昨日尽推最后35伙发售，仍吸引有大批准买家出席拣楼，气氛热闹，市场消息指，昨日有逾百组准家买出席拣楼。据成交记录册显示，该盘昨日即日售出31伙，包括28伙复式户。
亲海駅I今接力售9伙

发展商指，亲海駅II昨日获逾百组客户出席，28伙复式户1个小时全数获认购。该盘昨日发售的28伙属「双亲双爱复式户」，包括14伙Garden Villa及14伙Sky Villa，折实售价约798万至898万，尺价约15616至17573元，该批单位折实平均尺价约16599元。另外，复式户买家可享车位优先认购权。

另外，亲海駅I今日以先到先得形式发售最后9伙临海分层连天台特色户，包括4伙1房户，2伙2房户，及3伙3房1套连储物房，面积273至736方尺。当中入场单位为1座27楼K室，1房间隔，面积273方尺，附连118方尺天台，折实售价438万，折实尺价16044元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，凯柏峰III昨销售该行出席率7成，由于项目较之前期数提供8%折让，吸引九龙新界刚需买家垂青。加上日出康城租赁市场畅旺，尺租媲美九龙市区，可达45至50元，吸引长线投资者入市，料长线投资者近两成。

另外，发展商相继推出优惠吸客，最终受惠为消费者，而且坏消息已出尽，相信最坏时间已过去，市场静待好消息如施政报告会否减辣。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指出，是次项目定价有大折让，而且项目交通便利，租务潜力亦见优厚，吸引不少用家及长线投资客，以该行客户当中，以九龙区客户为主，约占7成。

此外，新界及港岛区客户则占约3成。项目用家占7成，投资客占3成。另90及00后年轻客占7成。