凯柏峰低价策略 吸用家投资客

将军澳日出康城相隔1年再有全新项目推售，由信和牵头发展的凯柏峰III将于周六（26日）进行首轮销售共138伙，项目推出后取得不俗的收票成绩。发展商表示，项目按市况以低价出击，主要协助上车客及家庭客，近月政府推出抢人才计划，带动租务市场交投，相信项目亦能吸引投资客进驻，虽然楼市受利息问题困扰，但相信加息即将见顶，料后市发展将平稳向好。
由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的凯柏峰III，为凯柏峰发展项目压轴推售的一期，共提供644伙，涵盖开放式至3房间隔，项目亦跟随近期市况，较去年7月推售的凯柏峰II亦有所折让。
区内租务交投急增

信和执行董事田兆源接受本报专访时表示，凯柏峰III以低价策略出击，主要协助买家置业，项目主打1房及2房户，为市场最热捧的户型，加上连系商场、港铁站具先天优势，集团亦为楼盘打造意式园林会所，亦特别为家庭客打造会所设施，包括户外烧烤场、宴会厅等，属Family Friendly楼盘，以项目迄今取得的入票客源，以上车客、家庭客为主，占整体约75%，此外，将军澳已是相当成熟的社区，区内近月来租务交投急增，过去3个月市场录得的租务交投达逾1500宗，由于租务市场炽热，项目亦吸引投资客入票，占整体约20%，目标购入1房单位作收租用途。

对于是次推出的付款方法，其中「200天人才付款计划」除应有折扣外，亦额外提供4.5%利息补贴，较120天即供付款能享更大折扣优惠，情况较罕见，田兆源解释，付款方法响应政府推出的抢人才计划，事实上本地亦有不少人才，计划主要协助本地人才买家置业。

未来推盘计划中，系内合作项目西九龙维港滙交楼程序已接近尾声，旺角ONE SOHO亦已完成交楼程序，两盘亦部署推售尚馀单位，其中ONE SOHO料紧接凯柏峰III推售，全新项目则有元朗锦上路站柏珑III及中环ONE CENTRE PLACE料第4季登场。
维港滙ONE SOHO部署推售

资料显示，信和夥拍嘉华及中国海外合作发展的锦上路柏珑发展项目分3期发展，合共提供2200伙，第1及2期已于去年4至5月期间推售，其中第1期推出后即掀起购货潮，接近沽清，接力推售的第2期亦取得不俗销情，两期迄今售出逾1370伙，套现逾125亿，第3期柏珑III共提供680伙，已获批售楼纸，可随时推售；至于与市建局合作发展的ONE CENTRE PLACE，共提供121伙，去年已上载楼书，面积383至1028方尺，涵盖1房至3房。
柏珑III料下季登场

本港经济及楼市已复常多时，惟楼市仍受到利息因素困扰，田兆源表示，即使美联储局未来仍有机会加息，但相信本地银行亦不会完全跟随，整体息口走势亦趋于见顶，相信项目入伙时，息口甚至有机会调低，加上政府推出抢人才计划，现时虽然只旺及租务，但相信逐渐会延伸至买卖市场，加上亦有部分已「移民」的人士回流，相信楼市未来发展将平稳向好。记者 谭达成 摄影 吴艳玲