尖沙咀弥敦道地铺35万租出
2023-08-22 00:00
尽管整体零售市况表现一般,核心区铺位租赁未有静止,尖沙咀弥敦道美丽都大厦一个巨铺,结束近4年的短租,由零售商落实以每月35万承租,平均尺租89元,租金较4年前下跌41%。
尖沙咀弥敦道54至64B号美丽都大厦地下3及4号连1楼1、2、3及4号铺,地下建筑面积约1500尺,1楼约2420方尺,合共约3920方尺,以每月约35万租出,平均尺租89元,新租客为来自外国的品牌零售商,看中该厦人流聚集,为区内别有特色的消费点。
平均尺租89元
六福珠宝于该巨铺经营6年,经历零售业高峰期,代理指,2013年业主叫租135万,料至少以逾100万承租,2019年时,六福撤出前月租约60万,因此,最新租金较旧租金跌逾41%。
旧租客六福珠宝
美丽都大厦位处港铁站D出口,该地段并非高消费区,却充满香港独特生态,大厦早年聚集钟表、洋服等制造工场,后来随着工业没落,宾馆应运而生,大厦规模庞大,旅客来自不同国家,人流畅旺,基座商场1楼亦有多家名店,包括大受欢迎的熊仔曲奇饼店,门外常见长龙。
今年初,美丽都大厦地一片冷清,有交吉地铺放租,亦有药妆店关门不做生意,馀下主要是售卖民生用品的短租行业,不过,过去数月来非常热闹,零售、药妆行业连环进驻,现时恢复成为游客区。
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