屋苑预约睇楼按周跌2%至6%

（星岛日报报道）美国上月底加息之后，本港主要银行跟随调高最优惠利率，加上最近接连有新盘以低价推售，二手楼市再度「捱打」。综合物业代理数据显示，本周六及周日屋苑预约睇楼量，按周下跌2%至6%。
屯门天水围按周减逾3%

中原数据显示，本周六及周日10大屋苑预约睇楼量录约351组，按周下跌约2.2%。利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑，今、明两日预约睇楼量合共录约850组，按周下跌3.4%。美联统计显示，15个指标屋苑本周六及周日预约睇楼量录约320组，按周下跌约6.7%。祥益地产表示，期内屯门及天水围区预约睇楼量，按周减少3%至5%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受到加息因素影响，二手市场成交持续淡静，加上发展商新盘开价一浪低于一浪，二手持续捱打，预期本月交投会进一步减少。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，尽管近日股市略为回稳，同时加息的影响亦逐渐被消化，但油塘新盘以「平爆价」推售，同区及邻近地区二手市场固然冰封，其他地区亦受到影响，个别反应快的业主已经即时减价求售，相信减价盘陆续有来。即使有意购买二手住宅的买家，亦普遍会观望后市，令到本周末指标屋苑的睇楼量急跌。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，发展商以低市价推出新盘，旋即成为全场焦点，同时冻结二手睇楼及交投量，令到本周末指标屋苑预约睇楼量再度偏软。

祥益执行董事盘嘉茵表示，本周六及周日屯门及天水围区预约睇楼量下跌幅，相信主要原因是市场气氛减弱及发展商震撼价推盘，影响准买家持观望态度。

二手市场气氛回软，部分业主扩大议价空间，市场连录减价或蚀让个案。世纪21溢荣营业董事郭少玲表示，筲箕湾峻峰花园E座高层04室，面积450方尺，2房间隔，上月中开价728万放售，最终以675万售出，累减53万，尺价15000元。据了解，单位原业主于2019年12月以779万购入，持货不足4年转售，帐面蚀让约104万，期内单位贬值约13%。

中原分区营业经理叶津荣表示，屯门丰景园3座中层7室，面积342方尺，2房间隔，单位去年中放盘叫价510万，之后多次减价，累减111.2万之后，近日获上车客以398.8万承接，尺价约11661元。