内地专才高市价抢租大屋苑

（星岛日报报道）本港主要银行跟随美国加息之后，不少准买家「转买为租」，加上政府积极引入外来人才、大量来港升学内地生于暑假期间租楼，屋苑租务激增，当中屯门NOVO LAND单月录逾百宗租赁，奥运站一号银海一个低层3房单位，获内地专才以高市价5%承租，尺租近50元。
港置分区董事黄志明表示，一号银海1座低层A室，面积约1568方尺，3房2套连工人房间隔，单位以每月8万放租约3周后，获内地专才洽租，经议价以每月约7.8万租出，尺租近50元，高市价约5%。据了解，业主于2016年9月以约4080万购入上述单位，按上述租金计算，租金回报率约2.3厘。
誉‧港湾每月8万租出

利嘉阁分行高级经理李嘉辉表示，新蒲岗誉‧港湾1B座高层B室，面积1904方尺，附521方尺天台，属4房3套连家庭室及工人套房间隔。单位新近终每月8万租出，尺租约42元。据了解，业主于2012年10月斥资约5520万买入上述单位，按上述租金水平计算，租金回报率约1.7厘。

美联分行首席高级营业经理任征表示，清水湾傲泷D座花园复式户，面积2200方尺，属4房2套间隔，连一个车位以每月7.5万租出，尺租约34元。据了解，业主于2020年3月以约5325.2万购入单位，按上述租金计算，租金回报率约1.7厘。
ONE INNOVALE「零睇楼」承租

此外，新入伙屋苑频录「零睇楼」租赁个案。利嘉阁分行首席联席董事周雪雯表示，粉岭ONE INNOVALE E座中层7室，面积约224方尺，属开放式间隔，租客在无睇楼情况下，以每月8800元承租，尺租约39元。据了解，业主于2022年以约344.16万购入单位，现时租金回报率约3厘。

中原区域营业董事邝家进表示，屯门新晋大型屋苑NOVO LAND租赁成交活跃，7月份录得约105宗租赁成交，平均尺租约33元。其中，NOVO LAND 1B期3座中层M室，面积303方尺，1房间隔，获同区准新婚客即睇即租，月租1.23万，尺租40.6元。业主于2022年9月以480.74万买入，现时租出回报率约3.1厘。