启朗苑每尺1.53万 膺绿表居屋王

（星岛日报报道）尽管整体楼市交投放缓，然而市区新晋居屋再度录得破顶价成交。启德启朗苑启遥阁（A座）一个中层单位，7月份以未补地价590万易手，尺价高见15365元，打破于今年1月份同屋苑启逸阁（B座）所创出的尺价纪录，成为全港历来尺价最贵的未补地价居屋。
成交价590万

上述成交单位为启朗苑启遥阁中层2室，面积384方尺，1房间隔，以未补地价590万易手，尺价15365元。

市场消息指出，该单位原本叫价600万，最终轻微减价10万已获承接，原业主于2019年4月斥资274.4万买入，持货逾4年转售，帐面获利315.6万，期内单位升值约1.15倍。
相隔半年再破顶

启朗苑是名副其实的绿表居屋王，去年启遥阁中层5室，面积471方尺，2房间隔，以未补地价712万成交，尺价约15117元；到今年1月，同屋苑启逸阁一个中层单位，面积446方尺，2房间隔，以绿表价680万易手，尺价高见15247元，相隔仅约半年再度录得破顶价成交。

至于其他居屋成交，中原分行经理关伟豪表示，将军澳颂明苑C座低层3室，面积约401方尺，采2房间隔，早前于居屋第二市场以280万放售，最新以258万沽出，尺价6434元。

他又说，买家为外区客，据悉原业主于1993年8月以未补地价51.1万买入单位，持货约30年转售，帐面获利206.9万，期内单位升值4倍。

利嘉阁高级经理梁均耀表示，青衣青华苑A座低层16室，面积约363方尺，属2房间隔，单位原先开价375万放售，最终累积减价75万，以自由市场价300万成交，尺价约8264元。

据了解，单位原业主于2001年以自由市场价约82.6万购入，持货约22年转售，帐面获利约217.4万，期内单位升值约2.63倍。
裕明苑尺价8937元易手

世纪21分行经理魏仕良表示，将军澳裕明苑裕荣阁（A座）低层1室，面积649方尺，3房间隔，去年7月以自由市场价680万放售，累积减价100万之后，最新以自由市场价580万售出，尺价约8937元。

据了解，单位原业主于1994年4月以未补地价约104万购入，补地价之后再于自由市场放售。