BAKER CIRCLE收约450票超额4倍
2023-08-04 00:00
(星岛日报报道)市区焦点盘连环出击,正积极收票的恒基旗下红磡BAKER CIRCLE.GREENWICH,认购数字逐渐递增,市场消息指出,项目截至昨日暂收约450票,超额认购逾4倍。发展商日前已预告,项目将有机会短期内加推新一批单位,料周内公布销售安排,最快下周进行首轮销售。
昨日项目位于尖沙嘴美丽华商场展销厅现场所见,不少睇楼客工作日专程前往参观,以了解项目的间隔及质素,并且不时出现睇楼人流。参观人士当中,以年轻客为主导,同时亦见家庭客及外籍客身影,整体气氛不俗。至于项目展销中心所在商场及邻近一带,不时有代理驻足捞客,向途人介绍项目的优势等,现场秩序良好。
预计提供140间商店
恒基资产拓展部高级副总经理陈德鸣表示,整个BAKER CIRCLE发展项目的商业部分总楼面面积约16.8万方尺,预计提供140间商店,预计最快2027年第一季可全部对外开放。
步行街铺租跟随市场价
恒地租务部租务副总经理麦文辉指出,商铺租金将跟随市场价。
项目现时推出两张价单,共提供84伙,整体折实平均尺价18946元,折实售价由367.83万至905.49万,其中11伙折实低于400万。
其中,首张价单推出56伙,以最高折扣10%计算,折实平均尺价18928元,折实入场费367.83万,项目日前加推2号价单,涉及28伙,折实平均尺价18978元。
首张价单涉及56伙,涵盖11伙开放式、40伙1房、3伙2房及2伙3房,面积介乎215至490方尺。价单定价介乎408.7万至1006.1万,价单尺价19009元至22643元,计及最高10%折扣后,折实售价约367.83万至905.49万,折实尺价约17108至20379元,折实平均尺价约18928元。
2号价单涉及28伙,涵盖21伙1房及7伙2房,面积由265至387方尺,价单定价534万至860.7万,价单尺价20151元至22240元,计及最高10%折扣后,折实售价480.6万至774.63万,折实尺价18136元至20016元,折实平均尺价18978元,较首张价单轻微提价约0.26%。
平均尺价约1.89万
位于宝其利街18号的BAKER CIRCLE.GREENWICH共提供278伙,单位面积191至749方尺,设有开放式至4房,标准户提供8种户型,主打1房户占逾六成,并设特色单位。
其中标准开放式占60伙,面积212至222方尺;标准1房占154伙,面积256至315方尺;标准2房共41伙,面积345至492方尺;项目3房只有3伙,面积485至490方尺;另设20伙特色单位,面积191至749方尺。
全盘最大单位为29楼A室,面积749方尺,连51方尺平台、704方尺天台及51方尺前庭,属4房1套连储物室间隔。
值得注意的是,29楼A室属全盘唯一有内置楼梯直上天台,亦是BAKER CIRCLE迄今推出以来面积最大单位。项目关键日期为2025年3月,楼花期长约20个月。
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