上月二手成交暂录1730宗跌22%

（星岛日报报道）本港跟随美联储局加息，令楼市气氛进一步急降，加上息口走势未见明朗，在加息阴霾下引致楼市投资气氛低迷，买家观望情绪上升，加上新盘低价推售抢走二手市场客源，令上月二手交投进一步下跌，据代理统计数据指出，上月暂录得1730宗成交，按月下挫22%。
根据中原研究部数据显示，7月截至31日整体楼宇买卖（包括住宅、车位及工商铺物业）录得4191宗、不但较6月份全月减少12.3%，整体宗数更创今年7个月新低。其中一手私人住宅录772宗，较6月份全月1009宗减少23.5%；二手私人住宅则录约1730宗，较6月份全月约2207宗下跌22.6%，按月计更创近年新低水平。
买家持观望态度

据美联房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，7月首28日整体物业注册宗数（包括一手及二手）录得4175宗，较上月全月的4777宗减少近13%，连跌四个月，其中一手私人住宅注册录775宗，较6月份全月1010宗减少23.3%；同期二手私宅买卖登记宗数录得约2403宗，较上月全月的2921宗减少17.7%，连跌两个月。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，7月全月二手私宅买卖注册量料达2500宗，有机会创全年最低。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，加息对楼市产生一定压力，经济增长步伐放慢，市民信心下降。根据政府统计处公布香港第二季本地生产总值（GDP）预估数字，按年上升1.5%，较首季按年增长2.9%，大幅放慢，也明显低于市场预期的3.5%，本港全面通关后市场反应亦不如预期般理想，加上近期市场众多新盘齐推优惠吸引买家，令二手市场受压，因此料二手交投有机会继续维持胶着状态。并预计8月一手成交量可达1500宗，二手保守估计约2000宗左右。

布少明续称，二手私宅买卖登记宗数跌幅延续6月份走势，本港银行加息影响，令二手继续受压，新盘以低市价推售，抢去二手客源，二手买家「睇楼不买楼」情况更为常见，意味二手市场观望气氛浓厚；经济方面，本港股市波动，以及内地经济不明朗因素，均对于二手市场有一定影响。不过，布少明认为二手交投渐见明朗，二手私宅买卖登记量于8月份有机会反弹，料将维持至9月份议息之前。