二手连录低市价成交

（星岛日报报道）美国联储局议息，市场预期息口将持续高企，不少业主增加议价空间沽货，令二手连录蚀让及低市价个案。市场消息指，九龙城晓荟顶层特色户，面积700方尺，另连221方尺天台，3房间隔，原以1600万放售，最新以1350万易手，尺价19286元，成交尺价创屋苑逾3年新低。据了解，原业主于2018年以1805.14万一手购入单位，持货约5年，现沽出帐面蚀让455.14万，单位期内贬值25.2%。
晓荟5年蚀逾「4球」

利嘉阁首席分区董事温锦驹表示，将军澳日出康城晋海II第3A座中层F室，面积343方尺，1房间隔，累减84.2万，以603.8万易手，创屋苑历史新低，尺价17603元。据悉，原业主于2018年以约658.9万买入单位，持货不足5年，现转手帐面亏损约55.1万。 
晋海II 603万沽创新低

中原分行经理张朗霆指，将军澳新都城3期4座低层E室，面积631方尺，3房套间隔，大幅降价150万，以800万易手，尺价12678元，创屋苑同类型单位今年新低。

市场消息指，沙田伟华中心1座中层H室，面积297方尺，2房间隔，属凶宅同层，新近以395万沽出，尺价约13300元，低市价约14%。

世纪21奇丰西贡区营业董事廖振雄称，西贡上洋村单号屋银主盘，建筑面积1800方尺，属4房2套间隔，连天台约600方尺。银主开价1800万，终以1328万获承接，低市价10%，建筑尺价7378元。
海云轩减156万易手

晋诚地产高级营业经理李德鸿表示，深井海云轩2座中层A室，面积680方尺，3房套间隔，原开价960万，累减156.2万以803.8万沽出，较同类单位低约8%，尺价11821元。

世纪21日升联席董事蔡嘉骏透露，北角海峯园2座低层G室，面积768方尺，两房间隔，以1600万成交，尺价约20833元。据悉，原业主于2020年1月以1700万购入上址，持货3年帐面损失100万，期间单位跌价6%。

美联助理联席董事翁凯杰指，沙田绿怡雅苑1座低层D室，面积420方尺，原则1房间隔，原于2022年12月以420万未补地价沽出，惟买家最后挞订，业主重新放售，新近以435万未补地价沽出，尺价约10357元，较对上成交价贵15万。